Immobilienpreise Havixbeck

Nordrhein-Westfalen · Coesfeld · 12.033 Einwohner · Ø 45,6 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 48329

Immobilien- & Mietpreise

Eigentumswohnung (Richtwert)

Lage-Richtwert für Havixbeck

2.650

€/m²

Preisbereich: 2.200 bis 3.770 €/m²

Quelle: BORISplus NRW

Datenstand: 01.01.2026

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Coesfeld

194,81

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

6,22

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Havixbeck

Havixbeck wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.

Leerstand

2,3 %

Steuereinnahmen

1.194 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

27,4 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Coesfeld im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen

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Marktsignale für Havixbeck

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Immobilienrichtwerte

ETW 2.650 €/m²

stark

Für Havixbeck liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.

Quelle: BORISplus NRW 2026

Nachfragedruck

+0,68 %/Jahr Bevölkerung · 2,3 % Leerstand

stark

Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Havixbeck für einen angespannten Nutzermarkt.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

6,22 €/m² Miete · 27,4 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥55 dB Lden

neutral

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Havixbeck liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥55 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 45,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.194 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.750 €/Einw. (2023)

Richtwert ETW (NRW)

2.650

€/m²

Median · Spanne 2.200–3.770 €/m²

BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 26 Zonen

Einwohner & Immobilienmarkt Havixbeck

Die Immobilienpreise in Havixbeck lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 194,81 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Coesfeld). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,22 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,3 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Havixbeck liegt bei 2.650 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).

Havixbeck ist eine Gemeinde im Coesfeld in Nordrhein-Westfalen mit 12.033 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,6 Jahre. Havixbeck verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,68 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.194 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Coesfeld bei 194,81 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Ascheberg (Ø 194,81 €/m²) und Billerbeck, Stadt (Ø 194,81 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Havixbeck (Dieser Ort)	194,81 €/m²	12.033	45,6 Jahre
Ascheberg	194,81 €/m²	15.459	43,6 Jahre
Billerbeck, Stadt	194,81 €/m²	11.625	44,9 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Coesfeld

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