Preisanker
69,54 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Dithmarschen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Hennstedt (Kreis Dithmarschen)
Schleswig-Holstein · Dithmarschen · 2.071 Einwohner · Ø 46,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 25779
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Dithmarschen
69,54
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,98
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Hennstedt (Kreis Dithmarschen)
Hennstedt (Kreis Dithmarschen) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Dithmarschen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,5 %
Steuereinnahmen
1.343 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Dithmarschen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Schleswig-Holstein
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Hennstedt (Kreis Dithmarschen)
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+0,59 %/Jahr Bevölkerung · 3,5 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,98 €/m² Miete · 27,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.343 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.560 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Hennstedt (Kreis Dithmarschen)
Die Immobilienpreise in Hennstedt (Kreis Dithmarschen) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 69,54 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Dithmarschen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,98 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,5 % im Landkreis (Zensus 2022).
Hennstedt (Kreis Dithmarschen) ist eine Gemeinde im Dithmarschen in Schleswig-Holstein mit 2.071 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,5 Jahre. Hennstedt (Kreis Dithmarschen) verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,59 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.343 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Dithmarschen bei 69,54 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Albersdorf (Kreis Dithmarschen) (Ø 69,54 €/m²) und Lohe-Rickelshof (Ø 69,54 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Hennstedt (Kreis Dithmarschen) (Dieser Ort) | 69,54 €/m² | 2.071 | 46,5 Jahre |
| Albersdorf (Kreis Dithmarschen) | 69,54 €/m² | 3.717 | 45,2 Jahre |
| Lohe-Rickelshof | 69,54 €/m² | 2.040 | 47,1 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Dithmarschen
Schleswig-Holstein · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Hennstedt (Kreis Dithmarschen)
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Albersdorf (Kreis Dithmarschen)
Dithmarschen · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 70 €/m²
- Einwohner
- 3.717
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Dithmarschen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Lohe-Rickelshof
Dithmarschen · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 70 €/m²
- Einwohner
- 2.040
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Dithmarschen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Michaelisdonn
Dithmarschen · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 70 €/m²
- Einwohner
- 3.539
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Dithmarschen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Tellingstedt
Dithmarschen · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 70 €/m²
- Einwohner
- 2.673
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Dithmarschen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weddingstedt
Dithmarschen · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 70 €/m²
- Einwohner
- 2.371
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Dithmarschen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wesselburen, Stadt
Dithmarschen · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 70 €/m²
- Einwohner
- 3.346
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Dithmarschen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Hennstedt (Kreis Dithmarschen) machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Hennstedt (Kreis Dithmarschen) zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Hennstedt (Kreis Dithmarschen)?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hennstedt (Kreis Dithmarschen)?
Für Hennstedt (Kreis Dithmarschen) werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Dithmarschen kostet Bauland durchschnittlich 69,54 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Hennstedt (Kreis Dithmarschen)?
Hennstedt (Kreis Dithmarschen) hat 2.071 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Hennstedt (Kreis Dithmarschen)?
Hennstedt (Kreis Dithmarschen) verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,59 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Hennstedt (Kreis Dithmarschen)?
Auf Kreisebene (Dithmarschen) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,5 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Hennstedt (Kreis Dithmarschen)?
Auf Kreisebene (Dithmarschen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,98 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Hennstedt (Kreis Dithmarschen)?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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