Preisanker
115,96 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Schaumburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Hespe
Niedersachsen · Schaumburg · 2.060 Einwohner · Ø 44,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 31693
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Schaumburg
115,96
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,43
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Hespe
Hespe wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Schaumburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,3 %
Steuereinnahmen
926 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Schaumburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Hespe
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,25 %/Jahr Bevölkerung · 5,3 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,43 €/m² Miete · 25,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 926 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.060 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Hespe
Die Immobilienpreise in Hespe lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 115,96 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Schaumburg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,43 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,3 % im Landkreis (Zensus 2022).
Hespe ist eine Gemeinde im Schaumburg in Niedersachsen mit 2.060 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,6 Jahre. Die Bevölkerung in Hespe bleibt weitgehend stabil (-0,25 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 926 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Schaumburg bei 115,96 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Apelern (Ø 115,96 €/m²) und Hohnhorst (Ø 115,96 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Schaumburg
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
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- Bauland
- 116 €/m²
- Einwohner
- 2.366
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
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Schaumburg · Niedersachsen
- Bauland
- 116 €/m²
- Einwohner
- 2.141
- Trend
- +1,4%
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- 44,7 Jahre
gleiche Region (Schaumburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 116 €/m²
- Einwohner
- 4.220
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
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- Bauland
- 116 €/m²
- Einwohner
- 4.109
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
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gleiche Region (Schaumburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Nienstädt
Schaumburg · Niedersachsen
- Bauland
- 116 €/m²
- Einwohner
- 4.288
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiche Region (Schaumburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Eldingen
Celle · Niedersachsen
- Bauland
- 113 €/m²
- Einwohner
- 2.008
- Trend
- -0,0%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Hespe machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Hespe zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Hespe?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hespe?
Für Hespe werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Schaumburg kostet Bauland durchschnittlich 115,96 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Hespe?
Hespe hat 2.060 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Hespe?
Die Bevölkerung in Hespe bleibt weitgehend stabil (-0,25 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Hespe?
Auf Kreisebene (Schaumburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,3 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Hespe?
Auf Kreisebene (Schaumburg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,43 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Hespe?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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