Preisanker
48,81 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Werra-Meißner-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Hessisch Lichtenau, Stadt
Hessen · Werra-Meißner-Kreis · 12.132 Einwohner · Ø 46,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 37235
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Werra-Meißner-Kreis
48,81
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,49
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.575
€/m²Preisbereich: 1.400 bis unter 1.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Hessisch Lichtenau, Stadt
Hessisch Lichtenau, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Werra-Meißner-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,8 %
Steuereinnahmen
1.121 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,0 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Werra-Meißner-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Hessisch Lichtenau, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+0,34 %/Jahr Bevölkerung · 5,8 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,49 €/m² Miete · 24,0 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.121 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.160 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Hessisch Lichtenau, Stadt
Die Immobilienpreise in Hessisch Lichtenau, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 48,81 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Werra-Meißner-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,49 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Hessisch Lichtenau, Stadt ist eine Gemeinde im Werra-Meißner-Kreis in Hessen mit 12.132 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,0 Jahre. Hessisch Lichtenau, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,34 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.121 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Werra-Meißner-Kreis bei 48,81 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Eschwege, Kreisstadt (Ø 48,81 €/m²) und Witzenhausen, Stadt (Ø 48,81 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Hessisch Lichtenau, Stadt (Dieser Ort) | 48,81 €/m² | 12.132 | 46 Jahre |
| Eschwege, Kreisstadt | 48,81 €/m² | 18.984 | 46,8 Jahre |
| Witzenhausen, Stadt | 48,81 €/m² | 15.162 | 45,7 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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Was du als Nächstes mit Hessisch Lichtenau, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Hessisch Lichtenau, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Hessisch Lichtenau, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hessisch Lichtenau, Stadt?
Für Hessisch Lichtenau, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Werra-Meißner-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 48,81 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Hessisch Lichtenau, Stadt?
Hessisch Lichtenau, Stadt hat 12.132 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Hessisch Lichtenau, Stadt?
Hessisch Lichtenau, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,34 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Hessisch Lichtenau, Stadt?
Auf Kreisebene (Werra-Meißner-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,8 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Hessisch Lichtenau, Stadt?
Auf Kreisebene (Werra-Meißner-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,49 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Hessisch Lichtenau, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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