Preisanker
206,16 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Gießen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Heuchelheim a. d. Lahn
Hessen · Gießen · 7.614 Einwohner · Ø 44,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 35452
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Gießen
206,16
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,49
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Heuchelheim a. d. Lahn
Heuchelheim a. d. Lahn wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Gießen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,1 %
Steuereinnahmen
1.935 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Gießen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Heuchelheim a. d. Lahn
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,54 %/Jahr Bevölkerung · 4,1 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,49 €/m² Miete · 24,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.935 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.520 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Heuchelheim a. d. Lahn
Die Immobilienpreise in Heuchelheim a. d. Lahn lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 206,16 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Gießen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,49 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,1 % im Landkreis (Zensus 2022).
Heuchelheim a. d. Lahn ist eine Gemeinde im Gießen in Hessen mit 7.614 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,0 Jahre. Heuchelheim a. d. Lahn verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,54 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.935 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Gießen bei 206,16 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Buseck (Ø 206,16 €/m²) und Fernwald (Ø 206,16 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Gießen
Hessen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Heuchelheim a. d. Lahn
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Buseck
Gießen · Hessen
- Bauland
- 206 €/m²
- Einwohner
- 12.273
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiche Region (Gießen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Fernwald
Gießen · Hessen
- Bauland
- 206 €/m²
- Einwohner
- 6.922
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Gießen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Grünberg, Stadt
Gießen · Hessen
- Bauland
- 206 €/m²
- Einwohner
- 13.713
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Gießen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Hungen, Stadt
Gießen · Hessen
- Bauland
- 206 €/m²
- Einwohner
- 12.667
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Gießen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Langgöns
Gießen · Hessen
- Bauland
- 206 €/m²
- Einwohner
- 11.045
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Gießen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Laubach, Stadt
Gießen · Hessen
- Bauland
- 206 €/m²
- Einwohner
- 9.743
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiche Region (Gießen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Heuchelheim a. d. Lahn machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Heuchelheim a. d. Lahn zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Heuchelheim a. d. Lahn?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Heuchelheim a. d. Lahn?
Für Heuchelheim a. d. Lahn werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Gießen kostet Bauland durchschnittlich 206,16 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Heuchelheim a. d. Lahn?
Heuchelheim a. d. Lahn hat 7.614 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Heuchelheim a. d. Lahn?
Heuchelheim a. d. Lahn verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,54 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Heuchelheim a. d. Lahn?
Auf Kreisebene (Gießen) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,1 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Heuchelheim a. d. Lahn?
Auf Kreisebene (Gießen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,49 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Heuchelheim a. d. Lahn?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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