Preisanker
221,85 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Waldshut. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Höchenschwand
Baden-Württemberg · Waldshut · 2.572 Einwohner · Ø 47,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 79862
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Waldshut
221,85
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,76
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.750
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 3.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Höchenschwand
Höchenschwand wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Waldshut; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,3 %
Steuereinnahmen
1.148 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Waldshut im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Höchenschwand
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,54 %/Jahr Bevölkerung · 5,3 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,76 €/m² Miete · 27,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 47,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.148 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.740 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Höchenschwand
Die Immobilienpreise in Höchenschwand lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 221,85 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Waldshut). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,76 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,3 % im Landkreis (Zensus 2022).
Höchenschwand ist eine Gemeinde im Waldshut in Baden-Württemberg mit 2.572 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,6 Jahre. Höchenschwand verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,54 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.148 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Waldshut bei 221,85 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Dogern (Ø 221,85 €/m²) und Herrischried (Ø 221,85 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Höchenschwand (Dieser Ort) | 221,85 €/m² | 2.572 | 47,6 Jahre |
| Dogern | 221,85 €/m² | 2.255 | 46,4 Jahre |
| Herrischried | 221,85 €/m² | 2.633 | 47,8 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Waldshut
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Dogern
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- Bauland
- 222 €/m²
- Einwohner
- 2.255
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Waldshut)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Herrischried
Waldshut · Baden-Württemberg
- Bauland
- 222 €/m²
- Einwohner
- 2.633
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiche Region (Waldshut)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Grafenhausen
Waldshut · Baden-Württemberg
- Bauland
- 222 €/m²
- Einwohner
- 2.257
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Waldshut)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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Waldshut · Baden-Württemberg
- Bauland
- 222 €/m²
- Einwohner
- 3.664
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Waldshut)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weilheim
Waldshut · Baden-Württemberg
- Bauland
- 222 €/m²
- Einwohner
- 3.105
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Waldshut)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Jestetten
Waldshut · Baden-Württemberg
- Bauland
- 222 €/m²
- Einwohner
- 5.202
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Waldshut)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Höchenschwand machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Höchenschwand zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Höchenschwand?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Höchenschwand?
Für Höchenschwand werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Waldshut kostet Bauland durchschnittlich 221,85 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Höchenschwand?
Höchenschwand hat 2.572 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Höchenschwand?
Höchenschwand verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,54 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Höchenschwand?
Auf Kreisebene (Waldshut) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,3 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Höchenschwand?
Auf Kreisebene (Waldshut) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,76 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Höchenschwand?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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