Preisanker
216,68 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Alb-Donau-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Illerrieden
Baden-Württemberg · Alb-Donau-Kreis · 3.354 Einwohner · Ø 44,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 89186
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Alb-Donau-Kreis
216,68
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,95
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Illerrieden
Illerrieden wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Alb-Donau-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,0 %
Steuereinnahmen
1.454 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Alb-Donau-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Illerrieden
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,04 %/Jahr Bevölkerung · 5,0 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,95 €/m² Miete · 26,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.454 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.730 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Illerrieden
Die Immobilienpreise in Illerrieden lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 216,68 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Alb-Donau-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,95 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Illerrieden ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg mit 3.354 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,5 Jahre. Illerrieden verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,04 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.454 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Alb-Donau-Kreis bei 216,68 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Beimerstetten (Ø 216,68 €/m²) und Heroldstatt (Ø 216,68 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Illerrieden (Dieser Ort) | 216,68 €/m² | 3.354 | 44,5 Jahre |
| Beimerstetten | 216,68 €/m² | 2.383 | 44 Jahre |
| Heroldstatt | 216,68 €/m² | 2.819 | 43,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Beimerstetten
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- 217 €/m²
- Einwohner
- 2.383
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
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gleiche Region (Alb-Donau-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Heroldstatt
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- 217 €/m²
- Einwohner
- 2.819
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Alb-Donau-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 217 €/m²
- Einwohner
- 5.403
- Trend
- +0,1%
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gleiche Region (Alb-Donau-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 217 €/m²
- Einwohner
- 2.298
- Trend
- -0,4%
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gleiche Region (Alb-Donau-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 217 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Alb-Donau-Kreis)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
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- 210 €/m²
- Einwohner
- 3.418
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Illerrieden machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Illerrieden zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Illerrieden?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Illerrieden?
Für Illerrieden werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Alb-Donau-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 216,68 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Illerrieden?
Illerrieden hat 3.354 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Illerrieden?
Illerrieden verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,04 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Illerrieden?
Auf Kreisebene (Alb-Donau-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,0 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Illerrieden?
Auf Kreisebene (Alb-Donau-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,95 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Illerrieden?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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