Preisanker
227,04 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Roth. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Kammerstein
Bayern · Roth · 3.063 Einwohner · Ø 42,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 91126
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Roth
227,04
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,32
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Kammerstein
Kammerstein wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Roth; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,3 %
Steuereinnahmen
1.772 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
28,6 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Roth im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Kammerstein
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,03 %/Jahr Bevölkerung · 4,3 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,32 €/m² Miete · 28,6 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 42,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.772 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.750 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Kammerstein
Die Immobilienpreise in Kammerstein lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 227,04 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Roth). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,32 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,3 % im Landkreis (Zensus 2022).
Kammerstein ist eine Gemeinde im Roth in Bayern mit 3.063 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,6 Jahre. Kammerstein verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,03 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.772 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Roth bei 227,04 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Heideck, St (Ø 227,04 €/m²) und Rohr (Landkreis Roth) (Ø 227,04 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kammerstein (Dieser Ort) | 227,04 €/m² | 3.063 | 42,6 Jahre |
| Heideck, St | 227,04 €/m² | 4.616 | 44,3 Jahre |
| Rohr (Landkreis Roth) | 227,04 €/m² | 3.774 | 43,3 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Roth
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Kammerstein
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Heideck, St
Roth · Bayern
- Bauland
- 227 €/m²
- Einwohner
- 4.616
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Roth)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rohr (Landkreis Roth)
Roth · Bayern
- Bauland
- 227 €/m²
- Einwohner
- 3.774
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Roth)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Greding, St
Roth · Bayern
- Bauland
- 227 €/m²
- Einwohner
- 6.945
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Roth)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Röttenbach (Landkreis Roth)
Roth · Bayern
- Bauland
- 227 €/m²
- Einwohner
- 3.176
- Trend
- +2,0%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Roth)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sigmarszell
Lindau (Bodensee) · Bayern
- Bauland
- 219 €/m²
- Einwohner
- 2.972
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Bayern)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Thalmässing, M
Roth · Bayern
- Bauland
- 227 €/m²
- Einwohner
- 5.245
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Roth)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Kammerstein machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Kammerstein zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Kammerstein?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kammerstein?
Für Kammerstein werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Roth kostet Bauland durchschnittlich 227,04 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Kammerstein?
Kammerstein hat 3.063 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Kammerstein?
Kammerstein verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,03 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Kammerstein?
Auf Kreisebene (Roth) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,3 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Kammerstein?
Auf Kreisebene (Roth) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,32 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Kammerstein?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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