Preisanker
71,86 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Haßberge. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Königsberg i.Bay., St
Bayern · Haßberge · 3.536 Einwohner · Ø 46,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 97486
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Haßberge
71,86
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,02
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.575
€/m²Preisbereich: 1.400 bis unter 1.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Königsberg i.Bay., St
Königsberg i.Bay., St wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Haßberge; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,8 %
Steuereinnahmen
1.866 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Haßberge im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Königsberg i.Bay., St
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+0,10 %/Jahr Bevölkerung · 5,8 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,02 €/m² Miete · 26,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.866 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.500 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Königsberg i.Bay., St
Die Immobilienpreise in Königsberg i.Bay., St lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 71,86 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Haßberge). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,02 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Königsberg i.Bay., St ist eine Gemeinde im Haßberge in Bayern mit 3.536 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,2 Jahre. Königsberg i.Bay., St verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,10 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.866 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Haßberge bei 71,86 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Ebelsbach (Ø 71,86 €/m²) und Ebern, St (Ø 71,86 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
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Haßberge
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Königsberg i.Bay., St
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Ebelsbach
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- Bauland
- 72 €/m²
- Einwohner
- 3.848
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Haßberge)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ebern, St
Haßberge · Bayern
- Bauland
- 72 €/m²
- Einwohner
- 7.180
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
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Hofheim i.UFr., St
Haßberge · Bayern
- Bauland
- 72 €/m²
- Einwohner
- 5.128
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Haßberge)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Maroldsweisach, M
Haßberge · Bayern
- Bauland
- 72 €/m²
- Einwohner
- 3.115
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiche Region (Haßberge)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oberaurach
Haßberge · Bayern
- Bauland
- 72 €/m²
- Einwohner
- 3.992
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Haßberge)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rauhenebrach
Haßberge · Bayern
- Bauland
- 72 €/m²
- Einwohner
- 2.755
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Haßberge)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Königsberg i.Bay., St machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Königsberg i.Bay., St zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Königsberg i.Bay., St?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Königsberg i.Bay., St?
Für Königsberg i.Bay., St werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Haßberge kostet Bauland durchschnittlich 71,86 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Königsberg i.Bay., St?
Königsberg i.Bay., St hat 3.536 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Königsberg i.Bay., St?
Königsberg i.Bay., St verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,10 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Königsberg i.Bay., St?
Auf Kreisebene (Haßberge) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,8 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Königsberg i.Bay., St?
Auf Kreisebene (Haßberge) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,02 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Königsberg i.Bay., St?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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