Preisanker
440,02 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Aichach-Friedberg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Kühbach, M
Bayern · Aichach-Friedberg · 4.211 Einwohner · Ø 43,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 86556
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Aichach-Friedberg
440,02
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,12
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.500
€/m²Preisbereich: ab 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Kühbach, M
Kühbach, M wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Aichach-Friedberg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,4 %
Steuereinnahmen
2.093 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
30,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Aichach-Friedberg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Kühbach, M
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
-0,48 %/Jahr Bevölkerung · 4,4 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,12 €/m² Miete · 30,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.093 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 30,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 32.400 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Kühbach, M
Die Immobilienpreise in Kühbach, M lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 440,02 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Aichach-Friedberg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,12 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,4 % im Landkreis (Zensus 2022).
Kühbach, M ist eine Gemeinde im Aichach-Friedberg in Bayern mit 4.211 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,2 Jahre. Die Bevölkerung in Kühbach, M bleibt weitgehend stabil (-0,48 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 30,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.093 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Aichach-Friedberg bei 440,02 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Affing (Ø 440,02 €/m²) und Merching (Ø 440,02 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Aichach-Friedberg
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Kühbach, M
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Affing
Aichach-Friedberg · Bayern
- Bauland
- 440 €/m²
- Einwohner
- 5.428
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Aichach-Friedberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Merching
Aichach-Friedberg · Bayern
- Bauland
- 440 €/m²
- Einwohner
- 3.141
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Aichach-Friedberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Aindling, M
Aichach-Friedberg · Bayern
- Bauland
- 440 €/m²
- Einwohner
- 4.646
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Aichach-Friedberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Dasing
Aichach-Friedberg · Bayern
- Bauland
- 440 €/m²
- Einwohner
- 5.634
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Aichach-Friedberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Anger
Berchtesgadener Land · Bayern
- Bauland
- 462 €/m²
- Einwohner
- 4.253
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Bayern)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rehling
Aichach-Friedberg · Bayern
- Bauland
- 440 €/m²
- Einwohner
- 2.598
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Aichach-Friedberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Kühbach, M machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Kühbach, M zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Kühbach, M?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kühbach, M?
Für Kühbach, M werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Aichach-Friedberg kostet Bauland durchschnittlich 440,02 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Kühbach, M?
Kühbach, M hat 4.211 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Kühbach, M?
Die Bevölkerung in Kühbach, M bleibt weitgehend stabil (-0,48 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Kühbach, M?
Auf Kreisebene (Aichach-Friedberg) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,4 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Kühbach, M?
Auf Kreisebene (Aichach-Friedberg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,12 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Kühbach, M?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Weitere Orte im Landkreis Aichach-Friedberg
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Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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