Preisanker
132,80 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Merzig-Wadern. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Losheim am See
Saarland · Merzig-Wadern · 16.574 Einwohner · Ø 45,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 66679
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Merzig-Wadern
132,8
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,08
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Losheim am See
Losheim am See wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Merzig-Wadern; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,8 %
Steuereinnahmen
1.026 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
20,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Merzig-Wadern im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Saarland
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Losheim am See
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,18 %/Jahr Bevölkerung · 4,8 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,08 €/m² Miete · 20,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.026 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 20,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 22.650 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Losheim am See
Die Immobilienpreise in Losheim am See lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 132,80 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Merzig-Wadern). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,08 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Losheim am See ist eine Gemeinde im Merzig-Wadern in Saarland mit 16.574 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,8 Jahre. Losheim am See verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,18 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 20,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.026 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Merzig-Wadern bei 132,80 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Beckingen (Ø 132,80 €/m²) und Merzig, Kreisstadt (Ø 132,80 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Losheim am See (Dieser Ort) | 132,8 €/m² | 16.574 | 45,8 Jahre |
| Beckingen | 132,8 €/m² | 15.496 | 46 Jahre |
| Merzig, Kreisstadt | 132,8 €/m² | 31.618 | 45 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Merzig-Wadern
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- +0,2%
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- 133 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +0,4%
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- 45,0 Jahre
gleiche Region (Merzig-Wadern)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
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- Bauland
- 133 €/m²
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- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Merzig-Wadern)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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Merzig-Wadern · Saarland
- Bauland
- 133 €/m²
- Einwohner
- 16.585
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiche Region (Merzig-Wadern)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weiskirchen
Merzig-Wadern · Saarland
- Bauland
- 133 €/m²
- Einwohner
- 6.606
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiche Region (Merzig-Wadern)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Perl
Merzig-Wadern · Saarland
- Bauland
- 133 €/m²
- Einwohner
- 9.536
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Merzig-Wadern)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Losheim am See machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Losheim am See zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Losheim am See?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Losheim am See?
Für Losheim am See werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Merzig-Wadern kostet Bauland durchschnittlich 132,80 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Losheim am See?
Losheim am See hat 16.574 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Losheim am See?
Losheim am See verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,18 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Losheim am See?
Auf Kreisebene (Merzig-Wadern) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,8 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Losheim am See?
Auf Kreisebene (Merzig-Wadern) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,08 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Losheim am See?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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