Preisanker
1.019,27 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Ebersberg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Markt Schwaben, M
Bayern · Ebersberg · 13.721 Einwohner · Ø 41,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 85570
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Ebersberg
1.019,27
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
10,05
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.500
€/m²Preisbereich: ab 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Markt Schwaben, M
Markt Schwaben, M wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Ebersberg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,0 %
Steuereinnahmen
1.905 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
32,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Ebersberg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Markt Schwaben, M
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
-0,01 %/Jahr Bevölkerung · 3,0 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
10,05 €/m² Miete · 32,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 41,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.905 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 32,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 36.070 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Markt Schwaben, M
Die Immobilienpreise in Markt Schwaben, M lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 1.019,27 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Ebersberg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 10,05 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Markt Schwaben, M ist eine Gemeinde im Ebersberg in Bayern mit 13.721 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 41,7 Jahre. Die Bevölkerung in Markt Schwaben, M bleibt weitgehend stabil (-0,01 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 32,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.905 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Ebersberg bei 1.019,27 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Grafing b.München, St (Ø 1.019,27 €/m²) und Kirchseeon, M (Ø 1.019,27 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Markt Schwaben, M (Dieser Ort) | 1.019,27 €/m² | 13.721 | 41,7 Jahre |
| Grafing b.München, St | 1.019,27 €/m² | 13.758 | 44,1 Jahre |
| Kirchseeon, M | 1.019,27 €/m² | 10.280 | 42,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Ebersberg
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- +0,1%
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- 42,5 Jahre
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- 1.019 €/m²
- Einwohner
- 16.050
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 40,0 Jahre
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- 1.019 €/m²
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- +0,8%
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- -0,0%
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- Bauland
- 1.019 €/m²
- Einwohner
- 9.199
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Ebersberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Markt Schwaben, M machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Markt Schwaben, M zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Markt Schwaben, M?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Markt Schwaben, M?
Für Markt Schwaben, M werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Ebersberg kostet Bauland durchschnittlich 1.019,27 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Markt Schwaben, M?
Markt Schwaben, M hat 13.721 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 41,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Markt Schwaben, M?
Die Bevölkerung in Markt Schwaben, M bleibt weitgehend stabil (-0,01 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Markt Schwaben, M?
Auf Kreisebene (Ebersberg) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,0 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Markt Schwaben, M?
Auf Kreisebene (Ebersberg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 10,05 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Markt Schwaben, M?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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