Preisanker
473,49 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Breisgau-Hochschwarzwald. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Münstertal/Schwarzwald
Baden-Württemberg · Breisgau-Hochschwarzwald · 5.098 Einwohner · Ø 45,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 79244
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
473,49
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,8
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Münstertal/Schwarzwald
Münstertal/Schwarzwald wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Breisgau-Hochschwarzwald; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,5 %
Steuereinnahmen
1.183 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,6 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Breisgau-Hochschwarzwald im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Münstertal/Schwarzwald
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,02 %/Jahr Bevölkerung · 3,5 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,80 €/m² Miete · 27,6 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.183 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.390 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Münstertal/Schwarzwald
Die Immobilienpreise in Münstertal/Schwarzwald lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 473,49 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Breisgau-Hochschwarzwald). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,80 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,5 % im Landkreis (Zensus 2022).
Münstertal/Schwarzwald ist eine Gemeinde im Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg mit 5.098 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,0 Jahre. Münstertal/Schwarzwald verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,02 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.183 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Breisgau-Hochschwarzwald bei 473,49 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Auggen (Ø 473,49 €/m²) und Bollschweil (Ø 473,49 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Münstertal/Schwarzwald (Dieser Ort) | 473,49 €/m² | 5.098 | 45 Jahre |
| Auggen | 473,49 €/m² | 2.843 | 43,4 Jahre |
| Bollschweil | 473,49 €/m² | 2.285 | 45,6 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Breisgau-Hochschwarzwald
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 2.843
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- +0,0%
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- Bauland
- 473 €/m²
- Einwohner
- 2.285
- Trend
- -0,1%
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- Trend
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- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Breisgau-Hochschwarzwald)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Münstertal/Schwarzwald machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Münstertal/Schwarzwald zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Münstertal/Schwarzwald?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Münstertal/Schwarzwald?
Für Münstertal/Schwarzwald werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Breisgau-Hochschwarzwald kostet Bauland durchschnittlich 473,49 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Münstertal/Schwarzwald?
Münstertal/Schwarzwald hat 5.098 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Münstertal/Schwarzwald?
Münstertal/Schwarzwald verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,02 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Münstertal/Schwarzwald?
Auf Kreisebene (Breisgau-Hochschwarzwald) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,5 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Münstertal/Schwarzwald?
Auf Kreisebene (Breisgau-Hochschwarzwald) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,80 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Münstertal/Schwarzwald?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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