Immobilienpreise Neumagen-Dhron

Rheinland-Pfalz · Bernkastel-Wittlich · 2.316 Einwohner · Ø 45,0 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 54347

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Bernkastel-Wittlich

90,14

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,54

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Ø Einfamilienhaus (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

2.125

€/m²

Preisbereich: 2.000 bis unter 2.250 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Ø Eigentumswohnung (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

3.000

€/m²

Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Standort-Check für Neumagen-Dhron

Neumagen-Dhron wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Bernkastel-Wittlich; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

6,1 %

Steuereinnahmen

1.049 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

25,9 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Bernkastel-Wittlich im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz

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Marktsignale für Neumagen-Dhron

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

90,14 €/m² Bauland

stark

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Bernkastel-Wittlich. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+0,71 %/Jahr Bevölkerung · 6,1 % Leerstand

beobachten

Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,54 €/m² Miete · 25,9 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 45,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.049 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.350 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Neumagen-Dhron

Die Immobilienpreise in Neumagen-Dhron lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 90,14 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Bernkastel-Wittlich). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,54 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,1 % im Landkreis (Zensus 2022).

Neumagen-Dhron ist eine Gemeinde im Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz mit 2.316 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,0 Jahre. Neumagen-Dhron verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,71 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.049 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Bernkastel-Wittlich bei 90,14 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Landscheid (Ø 90,14 €/m²) und Salmtal (Ø 90,14 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Neumagen-Dhron (Dieser Ort)	90,14 €/m²	2.316	45 Jahre
Landscheid	90,14 €/m²	2.240	43,8 Jahre
Salmtal	90,14 €/m²	2.436	43,8 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Bernkastel-Wittlich

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