Preisanker
122,68 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Marburg-Biedenkopf. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Neustadt (Hessen), Stadt
Hessen · Marburg-Biedenkopf · 8.953 Einwohner · Ø 43,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 35279
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Marburg-Biedenkopf
122,68
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,81
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Neustadt (Hessen), Stadt
Neustadt (Hessen), Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Marburg-Biedenkopf; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,6 %
Steuereinnahmen
866 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,6 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Marburg-Biedenkopf im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Neustadt (Hessen), Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,09 %/Jahr Bevölkerung · 3,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,81 €/m² Miete · 24,6 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 866 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.740 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Neustadt (Hessen), Stadt
Die Immobilienpreise in Neustadt (Hessen), Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 122,68 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Marburg-Biedenkopf). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,81 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Neustadt (Hessen), Stadt ist eine Gemeinde im Marburg-Biedenkopf in Hessen mit 8.953 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,2 Jahre. Neustadt (Hessen), Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,09 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 866 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Marburg-Biedenkopf bei 122,68 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bad Endbach (Ø 122,68 €/m²) und Biedenkopf, Stadt (Ø 122,68 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Neustadt (Hessen), Stadt (Dieser Ort) | 122,68 €/m² | 8.953 | 43,2 Jahre |
| Bad Endbach | 122,68 €/m² | 7.917 | 45 Jahre |
| Biedenkopf, Stadt | 122,68 €/m² | 12.930 | 45,4 Jahre |
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- +0,4%
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- 44,6 Jahre
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Was du als Nächstes mit Neustadt (Hessen), Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Neustadt (Hessen), Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Neustadt (Hessen), Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Neustadt (Hessen), Stadt?
Für Neustadt (Hessen), Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Marburg-Biedenkopf kostet Bauland durchschnittlich 122,68 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Neustadt (Hessen), Stadt?
Neustadt (Hessen), Stadt hat 8.953 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Neustadt (Hessen), Stadt?
Neustadt (Hessen), Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,09 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Neustadt (Hessen), Stadt?
Auf Kreisebene (Marburg-Biedenkopf) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Neustadt (Hessen), Stadt?
Auf Kreisebene (Marburg-Biedenkopf) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,81 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Neustadt (Hessen), Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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