Preisanker
185,93 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Mayen-Koblenz. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Nickenich
Rheinland-Pfalz · Mayen-Koblenz · 3.621 Einwohner · Ø 44,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 56645
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Mayen-Koblenz
185,93
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,77
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Nickenich
Nickenich wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Mayen-Koblenz; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,7 %
Steuereinnahmen
1.468 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Mayen-Koblenz im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Nickenich
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,46 %/Jahr Bevölkerung · 4,7 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,77 €/m² Miete · 25,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.468 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.200 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Nickenich
Die Immobilienpreise in Nickenich lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 185,93 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Mayen-Koblenz). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,77 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Nickenich ist eine Gemeinde im Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz mit 3.621 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,0 Jahre. Nickenich verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,46 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.468 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Mayen-Koblenz bei 185,93 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bassenheim (Ø 185,93 €/m²) und Dieblich (Ø 185,93 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Nickenich (Dieser Ort) | 185,93 €/m² | 3.621 | 44 Jahre |
| Bassenheim | 185,93 €/m² | 2.896 | 45,7 Jahre |
| Dieblich | 185,93 €/m² | 2.598 | 44,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Bassenheim
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- Bauland
- 186 €/m²
- Einwohner
- 2.896
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Mayen-Koblenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Dieblich
Mayen-Koblenz · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 186 €/m²
- Einwohner
- 2.598
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Mayen-Koblenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ettringen (Landkreis Mayen-Koblenz)
Mayen-Koblenz · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 186 €/m²
- Einwohner
- 2.808
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Mayen-Koblenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kaltenengers
Mayen-Koblenz · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 186 €/m²
- Einwohner
- 2.173
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Mayen-Koblenz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Kettig
Mayen-Koblenz · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 186 €/m²
- Einwohner
- 3.407
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Mayen-Koblenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kobern-Gondorf
Mayen-Koblenz · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 186 €/m²
- Einwohner
- 2.980
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Mayen-Koblenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Nickenich machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Nickenich zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Nickenich?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Nickenich?
Für Nickenich werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Mayen-Koblenz kostet Bauland durchschnittlich 185,93 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Nickenich?
Nickenich hat 3.621 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Nickenich?
Nickenich verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,46 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Nickenich?
Auf Kreisebene (Mayen-Koblenz) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,7 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Nickenich?
Auf Kreisebene (Mayen-Koblenz) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,77 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Nickenich?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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