Immobilienpreise Niebüll, Stadt

Schleswig-Holstein · Nordfriesland · 10.163 Einwohner · Ø 45,5 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 25899

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Nordfriesland

94,34

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

7,5

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Niebüll, Stadt

Niebüll, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Nordfriesland; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

3,7 %

Steuereinnahmen

1.844 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

30,4 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Nordfriesland im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

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Marktsignale für Niebüll, Stadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

94,34 €/m² Bauland

stark

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Nordfriesland. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+0,36 %/Jahr Bevölkerung · 3,7 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

7,50 €/m² Miete · 30,4 Tsd. €/Einw. Einkommen

stark

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 45,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.844 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 30,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 33.180 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Niebüll, Stadt

Die Immobilienpreise in Niebüll, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 94,34 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Nordfriesland). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,50 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,7 % im Landkreis (Zensus 2022).

Niebüll, Stadt ist eine Gemeinde im Nordfriesland in Schleswig-Holstein mit 10.163 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,5 Jahre. Niebüll, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,36 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 30,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.844 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Nordfriesland bei 94,34 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Leck (Ø 94,34 €/m²) und Mildstedt (Ø 94,34 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Niebüll, Stadt (Dieser Ort)	94,34 €/m²	10.163	45,5 Jahre
Leck	94,34 €/m²	7.832	45,3 Jahre
Mildstedt	94,34 €/m²	3.993	45,8 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Nordfriesland

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