Preisanker
1.019,27 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Ebersberg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Oberpframmern
Bayern · Ebersberg · 2.436 Einwohner · Ø 43,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 85667
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Ebersberg
1.019,27
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
10,05
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.500
€/m²Preisbereich: ab 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Oberpframmern
Oberpframmern wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Ebersberg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,0 %
Steuereinnahmen
2.080 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
32,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Ebersberg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Oberpframmern
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,52 %/Jahr Bevölkerung · 3,0 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Oberpframmern für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
10,05 €/m² Miete · 32,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.080 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 32,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 36.070 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Oberpframmern
Die Immobilienpreise in Oberpframmern lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 1.019,27 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Ebersberg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 10,05 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Oberpframmern ist eine Gemeinde im Ebersberg in Bayern mit 2.436 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,0 Jahre. Oberpframmern verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,52 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 32,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.080 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Ebersberg bei 1.019,27 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Anzing (Ø 1.019,27 €/m²) und Aßling (Ø 1.019,27 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Ebersberg
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Oberpframmern
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Anzing
Ebersberg · Bayern
- Bauland
- 1.019 €/m²
- Einwohner
- 4.338
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Ebersberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Aßling
Ebersberg · Bayern
- Bauland
- 1.019 €/m²
- Einwohner
- 4.556
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiche Region (Ebersberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Egmating
Ebersberg · Bayern
- Bauland
- 1.019 €/m²
- Einwohner
- 2.298
- Trend
- -0,0%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiche Region (Ebersberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Forstinning
Ebersberg · Bayern
- Bauland
- 1.019 €/m²
- Einwohner
- 3.803
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Ebersberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Glonn, M
Ebersberg · Bayern
- Bauland
- 1.019 €/m²
- Einwohner
- 5.010
- Trend
- -0,0%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiche Region (Ebersberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Hohenlinden
Ebersberg · Bayern
- Bauland
- 1.019 €/m²
- Einwohner
- 3.237
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiche Region (Ebersberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Oberpframmern machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Oberpframmern zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Oberpframmern?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Oberpframmern?
Für Oberpframmern werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Ebersberg kostet Bauland durchschnittlich 1.019,27 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Oberpframmern?
Oberpframmern hat 2.436 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Oberpframmern?
Oberpframmern verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,52 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Oberpframmern?
Auf Kreisebene (Ebersberg) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,0 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Oberpframmern?
Auf Kreisebene (Ebersberg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 10,05 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Oberpframmern?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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