Preisanker
419,07 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Enzkreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Ölbronn-Dürrn
Baden-Württemberg · Enzkreis · 3.444 Einwohner · Ø 44,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 75248
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Enzkreis
419,07
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,96
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Ölbronn-Dürrn
Ölbronn-Dürrn wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Enzkreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,2 %
Steuereinnahmen
2.007 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
28,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Enzkreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Ölbronn-Dürrn
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,25 %/Jahr Bevölkerung · 5,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,96 €/m² Miete · 28,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Ölbronn-Dürrn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 44,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.007 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.450 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Ölbronn-Dürrn
Die Immobilienpreise in Ölbronn-Dürrn lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 419,07 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Enzkreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,96 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Ölbronn-Dürrn ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg mit 3.444 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,3 Jahre. Ölbronn-Dürrn verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,25 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.007 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Enzkreis bei 419,07 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Eisingen (Landkreis Enzkreis) (Ø 419,07 €/m²) und Engelsbrand (Ø 419,07 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ölbronn-Dürrn (Dieser Ort) | 419,07 €/m² | 3.444 | 44,3 Jahre |
| Eisingen (Landkreis Enzkreis) | 419,07 €/m² | 4.590 | 44 Jahre |
| Engelsbrand | 419,07 €/m² | 4.416 | 46,3 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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- +0,3%
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- +0,4%
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- Bauland
- 419 €/m²
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- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Enzkreis)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Ölbronn-Dürrn machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Ölbronn-Dürrn zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Ölbronn-Dürrn?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Ölbronn-Dürrn gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ölbronn-Dürrn?
Für Ölbronn-Dürrn werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Enzkreis kostet Bauland durchschnittlich 419,07 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Ölbronn-Dürrn?
Ölbronn-Dürrn hat 3.444 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Ölbronn-Dürrn?
Ölbronn-Dürrn verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,25 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Ölbronn-Dürrn?
Auf Kreisebene (Enzkreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Ölbronn-Dürrn?
Auf Kreisebene (Enzkreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,96 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Ölbronn-Dürrn Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Ölbronn-Dürrn liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Ölbronn-Dürrn?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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