Immobilienpreise Oeversee

Schleswig-Holstein · Schleswig-Flensburg · 3.489 Einwohner · Ø 43,9 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 24988

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Schleswig-Flensburg

173,41

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

6,41

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Ø Einfamilienhaus (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

1.750

€/m²

Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Ø Eigentumswohnung (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

2.625

€/m²

Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Standort-Check für Oeversee

Oeversee wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Schleswig-Flensburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

3,1 %

Steuereinnahmen

1.054 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

25,8 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Schleswig-Flensburg im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

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Marktsignale für Oeversee

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

173,41 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Schleswig-Flensburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+1,08 %/Jahr Bevölkerung · 3,1 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

6,41 €/m² Miete · 25,8 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 43,9 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.054 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.290 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Oeversee

Die Immobilienpreise in Oeversee lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 173,41 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Schleswig-Flensburg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,41 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,1 % im Landkreis (Zensus 2022).

Oeversee ist eine Gemeinde im Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein mit 3.489 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,9 Jahre. Oeversee wächst mit 1,08 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.054 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Schleswig-Flensburg bei 173,41 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Eggebek (Ø 173,41 €/m²) und Großenwiehe (Ø 173,41 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Oeversee (Dieser Ort)	173,41 €/m²	3.489	43,9 Jahre
Eggebek	173,41 €/m²	2.477	41,8 Jahre
Großenwiehe	173,41 €/m²	3.213	43,2 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Schleswig-Flensburg

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