Preisanker
379,91 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Nürnberger Land. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Reichenschwand
Bayern · Nürnberger Land · 2.376 Einwohner · Ø 44,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 91244
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Nürnberger Land
379,91
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,45
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: 3.000 bis unter 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Reichenschwand
Reichenschwand wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Nürnberger Land; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,9 %
Steuereinnahmen
1.426 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
29,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Nürnberger Land im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Reichenschwand
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,18 %/Jahr Bevölkerung · 4,9 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,45 €/m² Miete · 29,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.426 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 29,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 33.110 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Reichenschwand
Die Immobilienpreise in Reichenschwand lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 379,91 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Nürnberger Land). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,45 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Reichenschwand ist eine Gemeinde im Nürnberger Land in Bayern mit 2.376 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,5 Jahre. Reichenschwand verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,18 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 29,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.426 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Nürnberger Land bei 379,91 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Happurg (Ø 379,91 €/m²) und Kirchensittenbach (Ø 379,91 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Reichenschwand (Dieser Ort) | 379,91 €/m² | 2.376 | 44,5 Jahre |
| Happurg | 379,91 €/m² | 3.630 | 44,6 Jahre |
| Kirchensittenbach | 379,91 €/m² | 2.091 | 44,7 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Nürnberger Land
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Happurg
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- Bauland
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- Einwohner
- 3.630
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Nürnberger Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kirchensittenbach
Nürnberger Land · Bayern
- Bauland
- 380 €/m²
- Einwohner
- 2.091
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Nürnberger Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neuhaus a.d.Pegnitz, M
Nürnberger Land · Bayern
- Bauland
- 380 €/m²
- Einwohner
- 2.730
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Nürnberger Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neunkirchen a.Sand
Nürnberger Land · Bayern
- Bauland
- 380 €/m²
- Einwohner
- 4.558
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Nürnberger Land)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Rückersdorf (Landkreis Nürnberger Land)
Nürnberger Land · Bayern
- Bauland
- 380 €/m²
- Einwohner
- 4.783
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Nürnberger Land)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Simmelsdorf
Nürnberger Land · Bayern
- Bauland
- 380 €/m²
- Einwohner
- 3.236
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Nürnberger Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Reichenschwand machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Reichenschwand zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Reichenschwand?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Reichenschwand?
Für Reichenschwand werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Nürnberger Land kostet Bauland durchschnittlich 379,91 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Reichenschwand?
Reichenschwand hat 2.376 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Reichenschwand?
Reichenschwand verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,18 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Reichenschwand?
Auf Kreisebene (Nürnberger Land) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,9 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Reichenschwand?
Auf Kreisebene (Nürnberger Land) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,45 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Reichenschwand?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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