Preisanker
192,12 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Harburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Rosengarten (Landkreis Harburg)
Niedersachsen · Harburg · 13.955 Einwohner · Ø 45,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 21224
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Harburg
192,12
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,95
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Rosengarten (Landkreis Harburg)
Rosengarten (Landkreis Harburg) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Harburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,0 %
Steuereinnahmen
1.540 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
28,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Harburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Rosengarten (Landkreis Harburg)
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,32 %/Jahr Bevölkerung · 3,0 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Rosengarten (Landkreis Harburg) für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,95 €/m² Miete · 28,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥70 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Rosengarten (Landkreis Harburg) liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥70 dB Lden
Ø Alter: 45,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.540 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.940 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Rosengarten (Landkreis Harburg)
Die Immobilienpreise in Rosengarten (Landkreis Harburg) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 192,12 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Harburg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,95 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Rosengarten (Landkreis Harburg) ist eine Gemeinde im Harburg in Niedersachsen mit 13.955 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,1 Jahre. Rosengarten (Landkreis Harburg) verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,32 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.540 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Harburg bei 192,12 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Stelle (Ø 192,12 €/m²) und Tostedt (Ø 192,12 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Harburg
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Rosengarten (Landkreis Harburg)
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Stelle
Harburg · Niedersachsen
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 11.675
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Harburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Tostedt
Harburg · Niedersachsen
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 13.860
- Trend
- +1,4%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Harburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Salzhausen
Harburg · Niedersachsen
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 4.823
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Harburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Jesteburg
Harburg · Niedersachsen
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 7.826
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (Harburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Buchholz in der Nordheide, Stadt
Harburg · Niedersachsen
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 40.849
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Harburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Marschacht
Harburg · Niedersachsen
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 3.913
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Harburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Rosengarten (Landkreis Harburg) machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Rosengarten (Landkreis Harburg) zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Rosengarten (Landkreis Harburg)?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Rosengarten (Landkreis Harburg) gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rosengarten (Landkreis Harburg)?
Für Rosengarten (Landkreis Harburg) werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Harburg kostet Bauland durchschnittlich 192,12 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Rosengarten (Landkreis Harburg)?
Rosengarten (Landkreis Harburg) hat 13.955 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Rosengarten (Landkreis Harburg)?
Rosengarten (Landkreis Harburg) verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,32 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Rosengarten (Landkreis Harburg)?
Auf Kreisebene (Harburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,0 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Rosengarten (Landkreis Harburg)?
Auf Kreisebene (Harburg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,95 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Rosengarten (Landkreis Harburg) Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Rosengarten (Landkreis Harburg) liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥70 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Rosengarten (Landkreis Harburg)?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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