Immobilienpreise Rosengarten (Landkreis Schwäbisch Hall)

Baden-Württemberg · Schwäbisch Hall · 5.238 Einwohner · Ø 43,5 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 74538

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Schwäbisch Hall

151,98

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

6,13

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Rosengarten (Landkreis Schwäbisch Hall)

Rosengarten (Landkreis Schwäbisch Hall) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Schwäbisch Hall; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

5,2 %

Steuereinnahmen

1.277 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

27,1 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Schwäbisch Hall im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Baden-Württemberg

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Marktsignale für Rosengarten (Landkreis Schwäbisch Hall)

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

151,98 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Schwäbisch Hall. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+0,74 %/Jahr Bevölkerung · 5,2 % Leerstand

beobachten

Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

6,13 €/m² Miete · 27,1 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥75 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Rosengarten (Landkreis Schwäbisch Hall) liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥75 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 43,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.277 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.880 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Rosengarten (Landkreis Schwäbisch Hall)

Die Immobilienpreise in Rosengarten (Landkreis Schwäbisch Hall) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 151,98 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Schwäbisch Hall). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,13 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,2 % im Landkreis (Zensus 2022).

Rosengarten (Landkreis Schwäbisch Hall) ist eine Gemeinde im Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg mit 5.238 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,5 Jahre. Rosengarten (Landkreis Schwäbisch Hall) verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,74 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.277 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Schwäbisch Hall bei 151,98 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Blaufelden (Ø 151,98 €/m²) und Braunsbach (Ø 151,98 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Rosengarten (Landkreis Schwäbisch Hall) (Dieser Ort)	151,98 €/m²	5.238	43,5 Jahre
Blaufelden	151,98 €/m²	5.323	42,3 Jahre
Braunsbach	151,98 €/m²	2.444	43,8 Jahre

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Schwäbisch Hall

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