Immobilienpreise Schluchsee

Baden-Württemberg · Breisgau-Hochschwarzwald · 2.562 Einwohner · Ø 47,5 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 79859

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald

473,49

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

7,8

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Schluchsee

Schluchsee wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Breisgau-Hochschwarzwald; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

3,5 %

Steuereinnahmen

1.496 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

27,6 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Breisgau-Hochschwarzwald im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Baden-Württemberg

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Marktsignale für Schluchsee

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

473,49 €/m² Bauland

beobachten

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Breisgau-Hochschwarzwald. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+0,37 %/Jahr Bevölkerung · 3,5 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

7,80 €/m² Miete · 27,6 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 47,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.496 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.390 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Schluchsee

Die Immobilienpreise in Schluchsee lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 473,49 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Breisgau-Hochschwarzwald). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,80 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,5 % im Landkreis (Zensus 2022).

Schluchsee ist eine Gemeinde im Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg mit 2.562 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,5 Jahre. Schluchsee verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,37 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.496 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Breisgau-Hochschwarzwald bei 473,49 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bollschweil (Ø 473,49 €/m²) und Eisenbach (Hochschwarzwald) (Ø 473,49 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Schluchsee (Dieser Ort)	473,49 €/m²	2.562	47,5 Jahre
Bollschweil	473,49 €/m²	2.285	45,6 Jahre
Eisenbach (Hochschwarzwald)	473,49 €/m²	2.150	44,9 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Breisgau-Hochschwarzwald

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