Preisanker
115,41 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rhein-Hunsrück-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Sohren
Rheinland-Pfalz · Rhein-Hunsrück-Kreis · 3.162 Einwohner · Ø 44,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 55487
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
115,41
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,29
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.125
€/m²Preisbereich: 2.000 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Sohren
Sohren wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rhein-Hunsrück-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,2 %
Steuereinnahmen
895 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Rhein-Hunsrück-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Sohren
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,65 %/Jahr Bevölkerung · 6,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,29 €/m² Miete · 26,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 895 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.360 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Sohren
Die Immobilienpreise in Sohren lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 115,41 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rhein-Hunsrück-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,29 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Sohren ist eine Gemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz mit 3.162 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,0 Jahre. Sohren verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,65 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 895 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rhein-Hunsrück-Kreis bei 115,41 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Emmelshausen, Stadt (Ø 115,41 €/m²) und Kastellaun, Stadt (Ø 115,41 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Sohren (Dieser Ort) | 115,41 €/m² | 3.162 | 44 Jahre |
| Emmelshausen, Stadt | 115,41 €/m² | 4.978 | 45,4 Jahre |
| Kastellaun, Stadt | 115,41 €/m² | 5.631 | 43,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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Was du als Nächstes mit Sohren machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Sohren zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Sohren?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Sohren?
Für Sohren werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Rhein-Hunsrück-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 115,41 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Sohren?
Sohren hat 3.162 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Sohren?
Sohren verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,65 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Sohren?
Auf Kreisebene (Rhein-Hunsrück-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Sohren?
Auf Kreisebene (Rhein-Hunsrück-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,29 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Sohren?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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