Preisanker
417,87 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Mainz-Bingen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Stadecken-Elsheim
Rheinland-Pfalz · Mainz-Bingen · 4.754 Einwohner · Ø 44,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 55271
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Mainz-Bingen
417,87
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,46
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: 3.000 bis unter 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Stadecken-Elsheim
Stadecken-Elsheim wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Mainz-Bingen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,6 %
Steuereinnahmen
1.175 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
29,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Mainz-Bingen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Stadecken-Elsheim
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,25 %/Jahr Bevölkerung · 4,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,46 €/m² Miete · 29,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.175 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 29,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 37.770 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Stadecken-Elsheim
Die Immobilienpreise in Stadecken-Elsheim lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 417,87 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Mainz-Bingen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,46 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Stadecken-Elsheim ist eine Gemeinde im Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz mit 4.754 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,7 Jahre. Stadecken-Elsheim verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,25 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 29,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.175 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Mainz-Bingen bei 417,87 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bodenheim (Ø 417,87 €/m²) und Budenheim (Ø 417,87 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Mainz-Bingen
Rheinland-Pfalz · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Stadecken-Elsheim
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Bodenheim
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- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 7.666
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Mainz-Bingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Budenheim
Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 8.101
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Mainz-Bingen)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Essenheim
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- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 3.463
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Mainz-Bingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gau-Algesheim, Stadt
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- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 6.380
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Mainz-Bingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gensingen
Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 3.908
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Mainz-Bingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Klein-Winternheim
Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 3.562
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Mainz-Bingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Stadecken-Elsheim machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Stadecken-Elsheim zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Stadecken-Elsheim?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Stadecken-Elsheim?
Für Stadecken-Elsheim werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Mainz-Bingen kostet Bauland durchschnittlich 417,87 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Stadecken-Elsheim?
Stadecken-Elsheim hat 4.754 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Stadecken-Elsheim?
Stadecken-Elsheim verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,25 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Stadecken-Elsheim?
Auf Kreisebene (Mainz-Bingen) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Stadecken-Elsheim?
Auf Kreisebene (Mainz-Bingen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,46 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Stadecken-Elsheim?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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