Immobilienpreise Sulzbach/ Saar, Stadt

Saarland · Regionalverband Saarbrücken · 16.419 Einwohner · Ø 45,5 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 66280

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Regionalverband Saarbrücken

153,49

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,65

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Sulzbach/ Saar, Stadt

Sulzbach/ Saar, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Regionalverband Saarbrücken; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

6,2 %

Steuereinnahmen

1.454 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

22,5 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Regionalverband Saarbrücken im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Saarland

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Marktsignale für Sulzbach/ Saar, Stadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

153,49 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Regionalverband Saarbrücken. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

-0,03 %/Jahr Bevölkerung · 6,2 % Leerstand

beobachten

Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,65 €/m² Miete · 22,5 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 45,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.454 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 22,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 24.970 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Sulzbach/ Saar, Stadt

Die Immobilienpreise in Sulzbach/ Saar, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 153,49 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Regionalverband Saarbrücken). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,65 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,2 % im Landkreis (Zensus 2022).

Sulzbach/ Saar, Stadt ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken in Saarland mit 16.419 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,5 Jahre. Die Bevölkerung in Sulzbach/ Saar, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,03 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 22,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.454 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Regionalverband Saarbrücken bei 153,49 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Friedrichsthal, Stadt (Ø 153,49 €/m²) und Heusweiler (Ø 153,49 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Sulzbach/ Saar, Stadt (Dieser Ort)	153,49 €/m²	16.419	45,5 Jahre
Friedrichsthal, Stadt	153,49 €/m²	10.228	46,2 Jahre
Heusweiler	153,49 €/m²	18.391	47,1 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Regionalverband Saarbrücken

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