Preisanker
410,60 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Stormarn. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Tangstedt (Kreis Stormarn)
Schleswig-Holstein · Stormarn · 6.456 Einwohner · Ø 45,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 22889
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Stormarn
410,6
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
8,36
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Tangstedt (Kreis Stormarn)
Tangstedt (Kreis Stormarn) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Stormarn; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,2 %
Steuereinnahmen
1.996 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
29,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Stormarn im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Schleswig-Holstein
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Tangstedt (Kreis Stormarn)
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,14 %/Jahr Bevölkerung · 2,2 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Tangstedt (Kreis Stormarn) für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
8,36 €/m² Miete · 29,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Tangstedt (Kreis Stormarn) liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 45,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.996 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 29,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 33.170 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Tangstedt (Kreis Stormarn)
Die Immobilienpreise in Tangstedt (Kreis Stormarn) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 410,60 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Stormarn). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 8,36 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Tangstedt (Kreis Stormarn) ist eine Gemeinde im Stormarn in Schleswig-Holstein mit 6.456 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,8 Jahre. Tangstedt (Kreis Stormarn) verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,14 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 29,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.996 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Stormarn bei 410,60 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Ammersbek (Ø 410,60 €/m²) und Bargteheide, Stadt (Ø 410,60 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Tangstedt (Kreis Stormarn) (Dieser Ort) | 410,6 €/m² | 6.456 | 45,8 Jahre |
| Ammersbek | 410,6 €/m² | 9.981 | 46,2 Jahre |
| Bargteheide, Stadt | 410,6 €/m² | 16.121 | 45,7 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Stormarn
Schleswig-Holstein · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 411 €/m²
- Einwohner
- 9.981
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
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Stormarn · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 411 €/m²
- Einwohner
- 16.121
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
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- Bauland
- 411 €/m²
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- 13.152
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
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- Bauland
- 411 €/m²
- Einwohner
- 9.500
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiche Region (Stormarn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hoisdorf
Stormarn · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 411 €/m²
- Einwohner
- 3.449
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Stormarn)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
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Stormarn · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 411 €/m²
- Einwohner
- 8.724
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Stormarn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Tangstedt (Kreis Stormarn) machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Tangstedt (Kreis Stormarn) zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Tangstedt (Kreis Stormarn)?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Tangstedt (Kreis Stormarn) gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Tangstedt (Kreis Stormarn)?
Für Tangstedt (Kreis Stormarn) werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Stormarn kostet Bauland durchschnittlich 410,60 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Tangstedt (Kreis Stormarn)?
Tangstedt (Kreis Stormarn) hat 6.456 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Tangstedt (Kreis Stormarn)?
Tangstedt (Kreis Stormarn) verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,14 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Tangstedt (Kreis Stormarn)?
Auf Kreisebene (Stormarn) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,2 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Tangstedt (Kreis Stormarn)?
Auf Kreisebene (Stormarn) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 8,36 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Tangstedt (Kreis Stormarn) Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Tangstedt (Kreis Stormarn) liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Tangstedt (Kreis Stormarn)?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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