Preisanker
192,16 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Saarlouis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Überherrn
Saarland · Saarlouis · 12.059 Einwohner · Ø 47,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 66802
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Saarlouis
192,16
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,78
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Überherrn
Überherrn wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Saarlouis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,8 %
Steuereinnahmen
1.220 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Saarlouis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Saarland
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Überherrn
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,58 %/Jahr Bevölkerung · 4,8 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,78 €/m² Miete · 23,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 47,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.220 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 25.500 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Überherrn
Die Immobilienpreise in Überherrn lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 192,16 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Saarlouis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,78 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,8 % im Landkreis (Zensus 2022).
Überherrn ist eine Gemeinde im Saarlouis in Saarland mit 12.059 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,0 Jahre. Überherrn verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,58 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.220 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Saarlouis bei 192,16 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bous (Ø 192,16 €/m²) und Nalbach (Ø 192,16 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Saarlouis
Saarland · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Überherrn
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Bous
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- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 7.181
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Saarlouis)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Nalbach
Saarlouis · Saarland
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 9.263
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Saarlouis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rehlingen-Siersburg
Saarlouis · Saarland
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 15.023
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiche Region (Saarlouis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Saarwellingen
Saarlouis · Saarland
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 13.605
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiche Region (Saarlouis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schmelz
Saarlouis · Saarland
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 16.875
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Saarlouis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schwalbach
Saarlouis · Saarland
- Bauland
- 192 €/m²
- Einwohner
- 18.070
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Saarlouis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Überherrn machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Überherrn zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Überherrn?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Überherrn?
Für Überherrn werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Saarlouis kostet Bauland durchschnittlich 192,16 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Überherrn?
Überherrn hat 12.059 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Überherrn?
Überherrn verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,58 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Überherrn?
Auf Kreisebene (Saarlouis) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,8 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Überherrn?
Auf Kreisebene (Saarlouis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,78 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Überherrn?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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