Preisanker
65,41 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Waldeck-Frankenberg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Vöhl
Hessen · Waldeck-Frankenberg · 5.405 Einwohner · Ø 47,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 34516
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Waldeck-Frankenberg
65,41
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,75
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Vöhl
Vöhl wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Waldeck-Frankenberg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,7 %
Steuereinnahmen
907 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,6 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Waldeck-Frankenberg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Vöhl
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,11 %/Jahr Bevölkerung · 4,7 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,75 €/m² Miete · 25,6 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 47,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 907 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.760 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Vöhl
Die Immobilienpreise in Vöhl lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 65,41 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Waldeck-Frankenberg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,75 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Vöhl ist eine Gemeinde im Waldeck-Frankenberg in Hessen mit 5.405 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,7 Jahre. Die Bevölkerung in Vöhl bleibt weitgehend stabil (-0,11 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 907 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Waldeck-Frankenberg bei 65,41 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Battenberg (Eder), Stadt (Ø 65,41 €/m²) und Burgwald (Ø 65,41 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Vöhl (Dieser Ort) | 65,41 €/m² | 5.405 | 47,7 Jahre |
| Battenberg (Eder), Stadt | 65,41 €/m² | 5.444 | 45,1 Jahre |
| Burgwald | 65,41 €/m² | 4.983 | 44 Jahre |
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Was du als Nächstes mit Vöhl machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Vöhl zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Vöhl?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Vöhl?
Für Vöhl werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Waldeck-Frankenberg kostet Bauland durchschnittlich 65,41 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Vöhl?
Vöhl hat 5.405 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Vöhl?
Die Bevölkerung in Vöhl bleibt weitgehend stabil (-0,11 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Vöhl?
Auf Kreisebene (Waldeck-Frankenberg) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,7 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Vöhl?
Auf Kreisebene (Waldeck-Frankenberg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,75 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Vöhl?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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