Preisanker
153,49 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Regionalverband Saarbrücken. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Völklingen, Stadt
Saarland · Regionalverband Saarbrücken · 40.206 Einwohner · Ø 43,9 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 66333
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Regionalverband Saarbrücken
153,49
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,65
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Völklingen, Stadt
Völklingen, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Regionalverband Saarbrücken; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,2 %
Steuereinnahmen
1.262 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
22,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Regionalverband Saarbrücken im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Saarland
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Völklingen, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,59 %/Jahr Bevölkerung · 6,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,65 €/m² Miete · 22,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,9 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.262 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 22,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 24.970 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Völklingen, Stadt
Die Immobilienpreise in Völklingen, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 153,49 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Regionalverband Saarbrücken). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,65 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Völklingen, Stadt ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken in Saarland mit 40.206 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,9 Jahre. Völklingen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,59 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 22,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.262 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Regionalverband Saarbrücken bei 153,49 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Saarbrücken, Landeshauptstadt (Ø 153,49 €/m²) und Sulzbach/ Saar, Stadt (Ø 153,49 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Völklingen, Stadt (Dieser Ort) | 153,49 €/m² | 40.206 | 43,9 Jahre |
| Saarbrücken, Landeshauptstadt | 153,49 €/m² | 179.296 | 43,7 Jahre |
| Sulzbach/ Saar, Stadt | 153,49 €/m² | 16.419 | 45,5 Jahre |
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- 179.296
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- +0,4%
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- 153 €/m²
- Einwohner
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- -0,0%
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- +0,4%
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- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Saarland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Völklingen, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Völklingen, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Völklingen, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Völklingen, Stadt?
Für Völklingen, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Regionalverband Saarbrücken kostet Bauland durchschnittlich 153,49 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Völklingen, Stadt?
Völklingen, Stadt hat 40.206 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,9 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Völklingen, Stadt?
Völklingen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,59 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Völklingen, Stadt?
Auf Kreisebene (Regionalverband Saarbrücken) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Völklingen, Stadt?
Auf Kreisebene (Regionalverband Saarbrücken) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,65 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Völklingen, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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