Immobilienpreise Wachau
Sachsen · Bautzen · 4.218 Einwohner · Ø 53,0 Jahre
Zensus 2022
Einwohner
4.218
Zensus 2022
Durchschnittsalter
53,0
JahreZensus 2022
Steuereinnahmen
54
€/Einw.je Einwohner 2023
Leerstand
8,2
%Kreisdurchschnitt 2022
Verfügb. Einkommen
24,4
Tsd. €je Einwohner 2023
Bestandsmiete
4,90
€/m²Ø Kreis 2022
Angebotsmiete
5,50 bis unter 7,00
€/m² Kreis 2023
Bevölkerungstrend
+0,09
%/Jahr2019–2024
Einwohner & Immobilienmarkt Wachau
Wachau ist eine Gemeinde im Bautzen in Sachsen mit 4.218 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 53,0 Jahre. Wachau verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,09 % pro Jahr.
Im Bautzen liegt der Wohnungsleerstand bei 8,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022). Bestandsmieten im Landkreis betragen im Schnitt 4,90 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 54 € je Einwohner.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Zugehöriger Landkreis
Bautzen
Sachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Weitere Gemeinden im Bautzen
| Gemeinde | Bevölkerungstrend |
|---|---|
| Großharthau | +1,01% |
| Arnsdorf | +0,99% |
| Königsbrück, Stadt | +0,56% |
| Malschwitz / Malešecy | +0,46% |
| Burkau / Porchow | +0,34% |
| Ralbitz-Rosenthal / Ralbicy-Róžant | +0,34% |
| Steina | +0,27% |
| Doberschau-Gaußig / Dobruša-Huska | +0,23% |
Häufige Fragen
Wie viele Einwohner hat Wachau?
Wachau hat 4.218 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 53,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Wachau?
Wachau verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,09 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Wachau?
Im Bautzen, zu dem Wachau gehört, liegt der Wohnungsleerstand bei 8,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Wachau?
Im Bautzen liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,90 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Wachau?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind amtliche Open Government Data.
Ratgeber
Wo zieht Deutschland hin? Binnenwanderung nach Landkreis 2024
304 von 400 Kreisen gewinnen Einwohner aus anderen deutschen Regionen. Brandenburg-Umland profitiert vom Berlin-Effekt – Universitätsstädte verlieren nach dem Studium.
Durchschnittsalter nach Landkreis 2026: Wo Deutschland jung und wo es alt ist
Von Universitätsstädten unter 38 Jahren bis zu überalterten Landkreisen über 57 Jahren: Wie die Demografie die Immobiliennachfrage beeinflusst.
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Rechner
Mietrendite berechnen
Mietrendite berechnen Deutschland: Brutto- und Netto-Mietrendite für Eigentumswohnungen & Häuser berechnen. Mit Kaufnebenkosten, Betriebskosten & Leerstand. Kostenlos.
Kauf vs. Miete vergleichen
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag berechnen – mit aktuellem EZB-Referenzzinssatz für Deutschland.
Kaufnebenkosten berechnen
Kaufnebenkosten beim Hauskauf in Deutschland berechnen: bundeslandspezifische Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notarkosten, Grundbuch und Makler. Kostenlos & aktuell 2026.
Baupreis schätzen
Kostenlos Baukosten berechnen: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus. Kennwerte nach DIN 276 Kostengruppen, verknüpft mit dem Destatis Baupreisindex.