Preisanker
218,90 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Lindau (Bodensee). Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Weißensberg
Bayern · Lindau (Bodensee) · 2.644 Einwohner · Ø 44,9 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 88138
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Lindau (Bodensee)
218,9
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,64
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.500
€/m²Preisbereich: ab 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Weißensberg
Weißensberg wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Lindau (Bodensee); zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,5 %
Steuereinnahmen
1.844 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
28,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Lindau (Bodensee) im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Weißensberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,77 %/Jahr Bevölkerung · 4,5 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,64 €/m² Miete · 28,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Weißensberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 44,9 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.844 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.800 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Weißensberg
Die Immobilienpreise in Weißensberg lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 218,90 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Lindau (Bodensee)). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,64 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,5 % im Landkreis (Zensus 2022).
Weißensberg ist eine Gemeinde im Lindau (Bodensee) in Bayern mit 2.644 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,9 Jahre. Weißensberg verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,77 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.844 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Lindau (Bodensee) bei 218,90 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Hergatz (Ø 218,90 €/m²) und Opfenbach (Ø 218,90 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Lindau (Bodensee)
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Weißensberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Hergatz
Lindau (Bodensee) · Bayern
- Bauland
- 219 €/m²
- Einwohner
- 2.479
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Lindau (Bodensee))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Opfenbach
Lindau (Bodensee) · Bayern
- Bauland
- 219 €/m²
- Einwohner
- 2.312
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiche Region (Lindau (Bodensee))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Scheidegg, M
Lindau (Bodensee) · Bayern
- Bauland
- 219 €/m²
- Einwohner
- 4.339
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Lindau (Bodensee))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bodolz
Lindau (Bodensee) · Bayern
- Bauland
- 219 €/m²
- Einwohner
- 2.965
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiche Region (Lindau (Bodensee))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Heimenkirch, M
Lindau (Bodensee) · Bayern
- Bauland
- 219 €/m²
- Einwohner
- 3.516
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Lindau (Bodensee))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sigmarszell
Lindau (Bodensee) · Bayern
- Bauland
- 219 €/m²
- Einwohner
- 2.972
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Lindau (Bodensee))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Weißensberg machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Weißensberg zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Weißensberg?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Weißensberg gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Weißensberg?
Für Weißensberg werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Lindau (Bodensee) kostet Bauland durchschnittlich 218,90 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Weißensberg?
Weißensberg hat 2.644 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,9 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Weißensberg?
Weißensberg verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,77 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Weißensberg?
Auf Kreisebene (Lindau (Bodensee)) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,5 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Weißensberg?
Auf Kreisebene (Lindau (Bodensee)) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,64 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Weißensberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Weißensberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Weißensberg?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Hinweis
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