Nachfragedruck
-1,21 %/Jahr Bevölkerung · 12,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Immobilienpreise Weißwasser/O.L., Stadt
Sachsen · Görlitz · 15.348 Einwohner · Ø 51,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 02943
Immobilien- & Mietpreise
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,57
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Weißwasser/O.L., Stadt
Weißwasser/O.L., Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Die Seite verbindet Demografie, Nachfrage und regionale Vergleichswerte, um aus Gemeindedaten eine belastbare Einordnung zu machen.
Leerstand
12,2 %
Steuereinnahmen
1.080 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
22,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Görlitz im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Weißwasser/O.L., Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Miete & Kaufkraft
4,57 €/m² Miete · 22,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Weißwasser/O.L., Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 51,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.080 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 22,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 24.720 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Weißwasser/O.L., Stadt
Die Immobilien- und Grundstückspreise für Weißwasser/O.L., Stadt basieren auf den Auswertungen der Region. Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,57 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 12,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Weißwasser/O.L., Stadt ist eine Gemeinde im Görlitz in Sachsen mit 15.348 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 51,4 Jahre. Weißwasser/O.L., Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -1,21 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 22,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.080 € je Einwohner.
Im Vergleich zu ähnlichen Gemeinden im Bundesland wie Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt (Ø 55,06 €/m²) bewegen sich die Richtwerte auf unterschiedlichen Niveaus.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Weißwasser/O.L., Stadt (Dieser Ort) | – | 15.348 | 51,4 Jahre |
| Ebersbach-Neugersdorf, Stadt | – | 11.201 | 52,2 Jahre |
| Niesky, Stadt | – | 9.094 | 50,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Görlitz
Sachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Weißwasser/O.L., Stadt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Ebersbach-Neugersdorf, Stadt
Görlitz · Sachsen
- Bauland
- –
- Einwohner
- 11.201
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 52,2 Jahre
gleiche Region (Görlitz)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Niesky, Stadt
Görlitz · Sachsen
- Bauland
- –
- Einwohner
- 9.094
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 50,9 Jahre
gleiche Region (Görlitz)ähnliche Altersstrukturähnliches Mietniveau
Großschönau
Görlitz · Sachsen
- Bauland
- –
- Einwohner
- 5.234
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 51,5 Jahre
gleiche Region (Görlitz)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Kottmar
Görlitz · Sachsen
- Bauland
- –
- Einwohner
- 7.061
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 50,7 Jahre
gleiche Region (Görlitz)ähnliche Altersstrukturähnliches Mietniveau
Oderwitz
Görlitz · Sachsen
- Bauland
- –
- Einwohner
- 4.764
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 51,2 Jahre
gleiche Region (Görlitz)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt
Erzgebirgskreis · Sachsen
- Bauland
- 55 €/m²
- Einwohner
- 15.917
- Trend
- -1,2%
- Ø Alter
- 49,9 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Weißwasser/O.L., Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Weißwasser/O.L., Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Weißwasser/O.L., Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Weißwasser/O.L., Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie viele Einwohner hat Weißwasser/O.L., Stadt?
Weißwasser/O.L., Stadt hat 15.348 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 51,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Weißwasser/O.L., Stadt?
Weißwasser/O.L., Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -1,21 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Weißwasser/O.L., Stadt?
Auf Kreisebene (Görlitz) liegt der Wohnungsleerstand bei 12,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Weißwasser/O.L., Stadt?
Auf Kreisebene (Görlitz) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,57 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Weißwasser/O.L., Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Weißwasser/O.L., Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Weißwasser/O.L., Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Weitere Orte im Landkreis Görlitz
Ratgeber
Alle Artikel →
Kauf & Finanzierung7 min
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Marktanalyse5 min
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Kauf & Finanzierung
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.
Jetzt berechnen →
Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.