Preisanker
190,72 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Trier-Saarburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Welschbillig
Rheinland-Pfalz · Trier-Saarburg · 2.489 Einwohner · Ø 42,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 54298
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Trier-Saarburg
190,72
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,45
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.125
€/m²Preisbereich: 2.000 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Welschbillig
Welschbillig wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Trier-Saarburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,9 %
Steuereinnahmen
822 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Trier-Saarburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
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Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Welschbillig
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,01 %/Jahr Bevölkerung · 4,9 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,45 €/m² Miete · 27,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 42,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 822 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.550 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Welschbillig
Die Immobilienpreise in Welschbillig lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 190,72 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Trier-Saarburg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,45 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Welschbillig ist eine Gemeinde im Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz mit 2.489 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,8 Jahre. Die Bevölkerung in Welschbillig bleibt weitgehend stabil (-0,01 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 822 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Trier-Saarburg bei 190,72 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Fell (Ø 190,72 €/m²) und Igel (Ø 190,72 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Welschbillig
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Fell
Trier-Saarburg · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 191 €/m²
- Einwohner
- 2.366
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Trier-Saarburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Igel
Trier-Saarburg · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 191 €/m²
- Einwohner
- 2.059
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiche Region (Trier-Saarburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mehring (Landkreis Trier-Saarburg)
Trier-Saarburg · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 191 €/m²
- Einwohner
- 2.295
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Trier-Saarburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Newel
Trier-Saarburg · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 191 €/m²
- Einwohner
- 2.668
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Trier-Saarburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Nittel
Trier-Saarburg · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 191 €/m²
- Einwohner
- 2.529
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 41,4 Jahre
gleiche Region (Trier-Saarburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Osburg
Trier-Saarburg · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 191 €/m²
- Einwohner
- 2.238
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Trier-Saarburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Welschbillig machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Welschbillig zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Welschbillig?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Welschbillig?
Für Welschbillig werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Trier-Saarburg kostet Bauland durchschnittlich 190,72 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Welschbillig?
Welschbillig hat 2.489 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Welschbillig?
Die Bevölkerung in Welschbillig bleibt weitgehend stabil (-0,01 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Welschbillig?
Auf Kreisebene (Trier-Saarburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,9 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Welschbillig?
Auf Kreisebene (Trier-Saarburg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,45 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Welschbillig?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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