Immobilienrichtwerte
ETW 1.385 €/m²
Für Willebadessen, Stadt liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.
Quelle: BORISplus NRW 2026
Immobilienpreise Willebadessen, Stadt
Nordrhein-Westfalen · Höxter · 8.180 Einwohner · Ø 42,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 34439
Immobilien- & Mietpreise
Eigentumswohnung (Richtwert)
Lage-Richtwert für Willebadessen, Stadt
1.385
€/m²Preisbereich: 1.360 bis 1.680 €/m²
Quelle: BORISplus NRW
Datenstand: 01.01.2026
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Höxter
55,68
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,56
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Willebadessen, Stadt
Willebadessen, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.
Leerstand
4,9 %
Steuereinnahmen
784 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Höxter im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Willebadessen, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+0,61 %/Jahr Bevölkerung · 4,9 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,56 €/m² Miete · 26,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 42,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 784 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.530 €/Einw. (2023)
Richtwert ETW (NRW)
1.385
€/m²Median · Spanne 1.360–1.680 €/m²
BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 21 Zonen
Einwohner & Immobilienmarkt Willebadessen, Stadt
Die Immobilienpreise in Willebadessen, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 55,68 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Höxter). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,56 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,9 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Willebadessen, Stadt liegt bei 1.385 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).
Willebadessen, Stadt ist eine Gemeinde im Höxter in Nordrhein-Westfalen mit 8.180 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,7 Jahre. Willebadessen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,61 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 784 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Höxter bei 55,68 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Borgentreich, Orgelstadt (Ø 55,68 €/m²) und Nieheim, Stadt (Ø 55,68 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Willebadessen, Stadt (Dieser Ort) | 55,68 €/m² | 8.180 | 42,7 Jahre |
| Borgentreich, Orgelstadt | 55,68 €/m² | 8.727 | 44,9 Jahre |
| Nieheim, Stadt | 55,68 €/m² | 5.977 | 45,3 Jahre |
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- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Höxter)ähnliches Preisniveauähnliches Mietniveau
Was du als Nächstes mit Willebadessen, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Willebadessen, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Willebadessen, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Willebadessen, Stadt?
Für Willebadessen, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Höxter kostet Bauland durchschnittlich 55,68 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Willebadessen, Stadt?
Willebadessen, Stadt hat 8.180 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Willebadessen, Stadt?
Willebadessen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,61 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Willebadessen, Stadt?
Auf Kreisebene (Höxter) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,9 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Willebadessen, Stadt?
Auf Kreisebene (Höxter) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,56 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Willebadessen, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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