Immobilienpreise Aarbergen

Hessen · Rheingau-Taunus-Kreis · 6.225 Einwohner · Ø 45,4 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 65326

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis

334,76

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

7,32

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Ø Einfamilienhaus (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

2.750

€/m²

Preisbereich: 2.500 bis unter 3.000 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Ø Eigentumswohnung (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

3.000

€/m²

Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Standort-Check für Aarbergen

Aarbergen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rheingau-Taunus-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

3,8 %

Steuereinnahmen

1.040 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

28,9 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Rheingau-Taunus-Kreis im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Hessen

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Marktsignale für Aarbergen

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

334,76 €/m² Bauland

beobachten

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rheingau-Taunus-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+0,12 %/Jahr Bevölkerung · 3,8 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

7,32 €/m² Miete · 28,9 Tsd. €/Einw. Einkommen

stark

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 45,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.040 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.830 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Aarbergen

Die Immobilienpreise in Aarbergen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 334,76 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rheingau-Taunus-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,32 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,8 % im Landkreis (Zensus 2022).

Aarbergen ist eine Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen mit 6.225 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,4 Jahre. Aarbergen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,12 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.040 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rheingau-Taunus-Kreis bei 334,76 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Geisenheim, Hochschulstadt (Ø 334,76 €/m²) und Heidenrod (Ø 334,76 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Aarbergen (Dieser Ort)	334,76 €/m²	6.225	45,4 Jahre
Geisenheim, Hochschulstadt	334,76 €/m²	11.262	46,1 Jahre
Heidenrod	334,76 €/m²	7.430	46,3 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Rheingau-Taunus-Kreis

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