Immobilienpreise Hünstetten

Hessen · Rheingau-Taunus-Kreis · 10.514 Einwohner · Ø 44,9 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 65510

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis

334,76

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

7,32

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Ø Einfamilienhaus (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

2.750

€/m²

Preisbereich: 2.500 bis unter 3.000 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Ø Eigentumswohnung (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

3.000

€/m²

Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Standort-Check für Hünstetten

Hünstetten wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rheingau-Taunus-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

3,8 %

Steuereinnahmen

1.433 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

28,9 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Rheingau-Taunus-Kreis im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Hessen

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Marktsignale für Hünstetten

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

334,76 €/m² Bauland

beobachten

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rheingau-Taunus-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

-0,17 %/Jahr Bevölkerung · 3,8 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

7,32 €/m² Miete · 28,9 Tsd. €/Einw. Einkommen

stark

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,9 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.433 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.830 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Hünstetten

Die Immobilienpreise in Hünstetten lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 334,76 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rheingau-Taunus-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,32 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,8 % im Landkreis (Zensus 2022).

Hünstetten ist eine Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen mit 10.514 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,9 Jahre. Die Bevölkerung in Hünstetten bleibt weitgehend stabil (-0,17 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.433 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rheingau-Taunus-Kreis bei 334,76 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Aarbergen (Ø 334,76 €/m²) und Bad Schwalbach, Kreisstadt (Ø 334,76 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde Kreis-Baulandpreis Einwohner Ø Alter
Hünstetten (Dieser Ort) 334,76 €/m² 10.514 44,9 Jahre
Aarbergen 334,76 €/m² 6.225 45,4 Jahre
Bad Schwalbach, Kreisstadt 334,76 €/m² 11.318 44,7 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Rheingau-Taunus-Kreis

Hessen · Baulandpreise, Leerstand & mehr

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Aarbergen

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Bauland
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Einwohner
6.225
Trend
+0,1%
Ø Alter
45,4 Jahre
gleiche Region (Rheingau-Taunus-Kreis)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Bad Schwalbach, Kreisstadt

Rheingau-Taunus-Kreis · Hessen

100% Match
Bauland
335 €/m²
Einwohner
11.318
Trend
+0,7%
Ø Alter
44,7 Jahre
gleiche Region (Rheingau-Taunus-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Eltville am Rhein, Stadt

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Bauland
335 €/m²
Einwohner
17.187
Trend
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Ø Alter
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gleiche Region (Rheingau-Taunus-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Geisenheim, Hochschulstadt

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100% Match
Bauland
335 €/m²
Einwohner
11.262
Trend
+0,0%
Ø Alter
46,1 Jahre
gleiche Region (Rheingau-Taunus-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Heidenrod

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100% Match
Bauland
335 €/m²
Einwohner
7.430
Trend
-0,2%
Ø Alter
46,3 Jahre
gleiche Region (Rheingau-Taunus-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hohenstein (Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis)

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Bauland
335 €/m²
Einwohner
5.887
Trend
-0,3%
Ø Alter
46,1 Jahre
gleiche Region (Rheingau-Taunus-Kreis)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Hünstetten machen kannst

Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.

Selbstnutzung

Passt Hünstetten zu deinem Kaufbudget?

Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.

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Vergleich

Mit welchen Standorten konkurriert Hünstetten?

Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.

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Absicherung

Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?

Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.

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Häufige Fragen

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hünstetten?

Für Hünstetten werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Rheingau-Taunus-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 334,76 €/m² (Destatis 2024).

Wie viele Einwohner hat Hünstetten?

Hünstetten hat 10.514 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,9 Jahren.

Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Hünstetten?

Die Bevölkerung in Hünstetten bleibt weitgehend stabil (-0,17 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)

Wie hoch ist der Leerstand in der Region Hünstetten?

Auf Kreisebene (Rheingau-Taunus-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,8 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).

Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Hünstetten?

Auf Kreisebene (Rheingau-Taunus-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,32 €/m² (Deutschlandatlas 2022).

Woher stammen die Daten für Hünstetten?

Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.

Weitere Orte im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis

Aarbergen
Bad Schwalbach, Kreisstadt
Eltville am Rhein, Stadt
Geisenheim, Hochschulstadt
Heidenrod
Hohenstein (Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis)

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