Preisanker
228,47 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Barnim. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Ahrensfelde
Brandenburg · Barnim · 14.052 Einwohner · Ø 46,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 16356
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Barnim
228,47
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,36
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Ahrensfelde
Ahrensfelde wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Barnim; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,6 %
Steuereinnahmen
1.766 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Barnim im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Brandenburg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Ahrensfelde
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,82 %/Jahr Bevölkerung · 3,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,36 €/m² Miete · 24,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.766 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.130 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Ahrensfelde
Die Immobilienpreise in Ahrensfelde lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 228,47 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Barnim). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,36 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Ahrensfelde ist eine Gemeinde im Barnim in Brandenburg mit 14.052 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,2 Jahre. Ahrensfelde verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,82 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.766 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Barnim bei 228,47 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Panketal (Ø 228,47 €/m²) und Wandlitz (Ø 228,47 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
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Zugehöriger Landkreis
Barnim
Brandenburg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- Bauland
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- Trend
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- Ø Alter
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- Bauland
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- Trend
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- Bauland
- 228 €/m²
- Einwohner
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- Trend
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- Ø Alter
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Schorfheide
Barnim · Brandenburg
- Bauland
- 228 €/m²
- Einwohner
- 10.649
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiche Region (Barnim)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Biesenthal, Stadt
Barnim · Brandenburg
- Bauland
- 228 €/m²
- Einwohner
- 6.156
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Barnim)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Eberswalde, Stadt
Barnim · Brandenburg
- Bauland
- 228 €/m²
- Einwohner
- 40.607
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Barnim)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Ahrensfelde machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Ahrensfelde zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Ahrensfelde?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ahrensfelde?
Für Ahrensfelde werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Barnim kostet Bauland durchschnittlich 228,47 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Ahrensfelde?
Ahrensfelde hat 14.052 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Ahrensfelde?
Ahrensfelde verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,82 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Ahrensfelde?
Auf Kreisebene (Barnim) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Ahrensfelde?
Auf Kreisebene (Barnim) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,36 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Ahrensfelde?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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