Preisanker
70,01 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Saalekreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Bad Lauchstädt, Goethestadt
Sachsen-Anhalt · Saalekreis · 8.772 Einwohner · Ø 47,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 06246
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Saalekreis
70,01
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,28
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Bad Lauchstädt, Goethestadt
Bad Lauchstädt, Goethestadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Saalekreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
7,5 %
Steuereinnahmen
824 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Saalekreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Bad Lauchstädt, Goethestadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+0,40 %/Jahr Bevölkerung · 7,5 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,28 €/m² Miete · 24,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
Flughafen Leipzig/Halle
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Fluglärm-Hinweis: Bad Lauchstädt, Goethestadt liegt im Einzugsbereich des Flughafens Leipzig/Halle. Fluglärm-Karte für Leipzig/Halle prüfen →
Ø Alter: 47,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 824 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.430 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Bad Lauchstädt, Goethestadt
Die Immobilienpreise in Bad Lauchstädt, Goethestadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 70,01 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Saalekreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,28 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 7,5 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bad Lauchstädt, Goethestadt ist eine Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt mit 8.772 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,0 Jahre. Bad Lauchstädt, Goethestadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,40 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 824 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Saalekreis bei 70,01 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bad Dürrenberg, Solestadt (Ø 70,01 €/m²) und Braunsbedra, Stadt (Ø 70,01 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Lauchstädt, Goethestadt (Dieser Ort) | 70,01 €/m² | 8.772 | 47 Jahre |
| Bad Dürrenberg, Solestadt | 70,01 €/m² | 11.305 | 49,6 Jahre |
| Braunsbedra, Stadt | 70,01 €/m² | 10.390 | 48,3 Jahre |
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- +0,4%
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- 49,6 Jahre
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- 70 €/m²
- Einwohner
- 10.390
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- -0,3%
- Ø Alter
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- -0,1%
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- 70 €/m²
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- +0,4%
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- 70 €/m²
- Einwohner
- 8.294
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiche Region (Saalekreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Bad Lauchstädt, Goethestadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bad Lauchstädt, Goethestadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bad Lauchstädt, Goethestadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Bad Lauchstädt, Goethestadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Lauchstädt, Goethestadt?
Für Bad Lauchstädt, Goethestadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Saalekreis kostet Bauland durchschnittlich 70,01 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Bad Lauchstädt, Goethestadt?
Bad Lauchstädt, Goethestadt hat 8.772 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bad Lauchstädt, Goethestadt?
Bad Lauchstädt, Goethestadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,40 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bad Lauchstädt, Goethestadt?
Auf Kreisebene (Saalekreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 7,5 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Bad Lauchstädt, Goethestadt?
Auf Kreisebene (Saalekreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,28 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Bad Lauchstädt, Goethestadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Bad Lauchstädt, Goethestadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Fluglärm im Einzugsbereich Leipzig/Halle. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Bad Lauchstädt, Goethestadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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