Immobilienpreise Bad Urach, Stadt

Baden-Württemberg · Reutlingen · 12.726 Einwohner · Ø 44,6 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 72574

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Reutlingen

333,04

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

7,27

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Ø Einfamilienhaus (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

2.750

€/m²

Preisbereich: 2.500 bis unter 3.000 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Ø Eigentumswohnung (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

3.250

€/m²

Preisbereich: ab 3.250 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Standort-Check für Bad Urach, Stadt

Bad Urach, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Reutlingen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

4,2 %

Steuereinnahmen

1.740 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

27,1 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Reutlingen im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Baden-Württemberg

Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.

Alle deutschen Kreise vergleichen

Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.

Ähnliche Gemeinden prüfen

Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.

Passenden Rechner öffnen

Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.

Marktsignale für Bad Urach, Stadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

333,04 €/m² Bauland

beobachten

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Reutlingen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+0,33 %/Jahr Bevölkerung · 4,2 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

7,27 €/m² Miete · 27,1 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥75 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Bad Urach, Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥75 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 44,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.740 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.940 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Bad Urach, Stadt

Die Immobilienpreise in Bad Urach, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 333,04 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Reutlingen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,27 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,2 % im Landkreis (Zensus 2022).

Bad Urach, Stadt ist eine Gemeinde im Reutlingen in Baden-Württemberg mit 12.726 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,6 Jahre. Bad Urach, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,33 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.740 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Reutlingen bei 333,04 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Dettingen an der Erms (Ø 333,04 €/m²) und Eningen unter Achalm (Ø 333,04 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Bad Urach, Stadt (Dieser Ort)	333,04 €/m²	12.726	44,6 Jahre
Dettingen an der Erms	333,04 €/m²	9.674	43,7 Jahre
Eningen unter Achalm	333,04 €/m²	11.420	44,2 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Reutlingen

Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr

Vergleichbare Gemeinden zu Bad Urach, Stadt

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.