Preisanker
333,04 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Reutlingen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Dettingen an der Erms
Baden-Württemberg · Reutlingen · 9.674 Einwohner · Ø 43,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 72581
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Reutlingen
333,04
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,27
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.750
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 3.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Dettingen an der Erms
Dettingen an der Erms wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Reutlingen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,2 %
Steuereinnahmen
2.048 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Reutlingen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Dettingen an der Erms
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,83 %/Jahr Bevölkerung · 4,2 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,27 €/m² Miete · 27,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Dettingen an der Erms liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 43,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.048 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.940 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Dettingen an der Erms
Die Immobilienpreise in Dettingen an der Erms lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 333,04 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Reutlingen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,27 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Dettingen an der Erms ist eine Gemeinde im Reutlingen in Baden-Württemberg mit 9.674 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,7 Jahre. Dettingen an der Erms verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,83 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.048 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Reutlingen bei 333,04 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bad Urach, Stadt (Ø 333,04 €/m²) und Eningen unter Achalm (Ø 333,04 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Dettingen an der Erms (Dieser Ort) | 333,04 €/m² | 9.674 | 43,7 Jahre |
| Bad Urach, Stadt | 333,04 €/m² | 12.726 | 44,6 Jahre |
| Eningen unter Achalm | 333,04 €/m² | 11.420 | 44,2 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Reutlingen
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Dettingen an der Erms
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Bad Urach, Stadt
Reutlingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 333 €/m²
- Einwohner
- 12.726
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Reutlingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eningen unter Achalm
Reutlingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 333 €/m²
- Einwohner
- 11.420
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Reutlingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lichtenstein
Reutlingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 333 €/m²
- Einwohner
- 9.096
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Reutlingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Metzingen, Stadt
Reutlingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 333 €/m²
- Einwohner
- 22.937
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Reutlingen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Münsingen, Stadt
Reutlingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 333 €/m²
- Einwohner
- 14.564
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Reutlingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pfullingen, Stadt
Reutlingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 333 €/m²
- Einwohner
- 19.227
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Reutlingen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Dettingen an der Erms machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Dettingen an der Erms zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Dettingen an der Erms?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Dettingen an der Erms gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Dettingen an der Erms?
Für Dettingen an der Erms werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Reutlingen kostet Bauland durchschnittlich 333,04 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Dettingen an der Erms?
Dettingen an der Erms hat 9.674 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Dettingen an der Erms?
Dettingen an der Erms verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,83 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Dettingen an der Erms?
Auf Kreisebene (Reutlingen) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,2 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Dettingen an der Erms?
Auf Kreisebene (Reutlingen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,27 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Dettingen an der Erms Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Dettingen an der Erms liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Dettingen an der Erms?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Weitere Orte im Landkreis Reutlingen
Ratgeber
Alle Artikel →
Kauf & Finanzierung7 min
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Marktanalyse5 min
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Kauf & Finanzierung
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.
Jetzt berechnen →
Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.