Preisanker
70,87 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Schwalm-Eder-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Bad Zwesten
Hessen · Schwalm-Eder-Kreis · 3.794 Einwohner · Ø 46,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 34596
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
70,87
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,03
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Bad Zwesten
Bad Zwesten wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Schwalm-Eder-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,3 %
Steuereinnahmen
1.031 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Schwalm-Eder-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Bad Zwesten
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+0,87 %/Jahr Bevölkerung · 5,3 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,03 €/m² Miete · 25,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.031 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.200 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Bad Zwesten
Die Immobilienpreise in Bad Zwesten lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 70,87 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Schwalm-Eder-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,03 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,3 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bad Zwesten ist eine Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen mit 3.794 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,4 Jahre. Bad Zwesten verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,87 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.031 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Schwalm-Eder-Kreis bei 70,87 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Guxhagen (Ø 70,87 €/m²) und Knüllwald (Ø 70,87 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Schwalm-Eder-Kreis
Hessen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Bad Zwesten
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Guxhagen
Schwalm-Eder-Kreis · Hessen
- Bauland
- 71 €/m²
- Einwohner
- 5.291
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Schwalm-Eder-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Knüllwald
Schwalm-Eder-Kreis · Hessen
- Bauland
- 71 €/m²
- Einwohner
- 4.412
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiche Region (Schwalm-Eder-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Körle
Schwalm-Eder-Kreis · Hessen
- Bauland
- 71 €/m²
- Einwohner
- 3.032
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Schwalm-Eder-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Malsfeld
Schwalm-Eder-Kreis · Hessen
- Bauland
- 71 €/m²
- Einwohner
- 3.845
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Schwalm-Eder-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neuental
Schwalm-Eder-Kreis · Hessen
- Bauland
- 71 €/m²
- Einwohner
- 3.023
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (Schwalm-Eder-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Niedenstein, Stadt
Schwalm-Eder-Kreis · Hessen
- Bauland
- 71 €/m²
- Einwohner
- 5.415
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Schwalm-Eder-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Bad Zwesten machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bad Zwesten zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bad Zwesten?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Zwesten?
Für Bad Zwesten werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Schwalm-Eder-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 70,87 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Bad Zwesten?
Bad Zwesten hat 3.794 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bad Zwesten?
Bad Zwesten verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,87 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bad Zwesten?
Auf Kreisebene (Schwalm-Eder-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,3 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Bad Zwesten?
Auf Kreisebene (Schwalm-Eder-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,03 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Bad Zwesten?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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