Preisanker
257,74 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Ammerland. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Bad Zwischenahn
Niedersachsen · Ammerland · 29.440 Einwohner · Ø 48,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 26160
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Ammerland
257,74
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,49
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Bad Zwischenahn
Bad Zwischenahn wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Ammerland; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,1 %
Steuereinnahmen
1.229 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Ammerland im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Bad Zwischenahn
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,72 %/Jahr Bevölkerung · 3,1 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,49 €/m² Miete · 25,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 48,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.229 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.700 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Bad Zwischenahn
Die Immobilienpreise in Bad Zwischenahn lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 257,74 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Ammerland). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,49 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,1 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bad Zwischenahn ist eine Gemeinde im Ammerland in Niedersachsen mit 29.440 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 48,7 Jahre. Bad Zwischenahn verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,72 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.229 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Ammerland bei 257,74 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Rastede (Ø 257,74 €/m²) und Westerstede, Stadt (Ø 257,74 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Zwischenahn (Dieser Ort) | 257,74 €/m² | 29.440 | 48,7 Jahre |
| Rastede | 257,74 €/m² | 22.555 | 44,9 Jahre |
| Westerstede, Stadt | 257,74 €/m² | 23.674 | 44 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Ammerland
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 258 €/m²
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- 22.555
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
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Westerstede, Stadt
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- Bauland
- 258 €/m²
- Einwohner
- 23.674
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Ammerland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- 258 €/m²
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- 22.455
- Trend
- +0,5%
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gleiche Region (Ammerland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 258 €/m²
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- +0,4%
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Barsinghausen, Stadt
Region Hannover · Niedersachsen
- Bauland
- 275 €/m²
- Einwohner
- 33.727
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niedersachsen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Bad Zwischenahn machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bad Zwischenahn zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bad Zwischenahn?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Zwischenahn?
Für Bad Zwischenahn werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Ammerland kostet Bauland durchschnittlich 257,74 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Bad Zwischenahn?
Bad Zwischenahn hat 29.440 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 48,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bad Zwischenahn?
Bad Zwischenahn verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,72 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bad Zwischenahn?
Auf Kreisebene (Ammerland) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,1 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Bad Zwischenahn?
Auf Kreisebene (Ammerland) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,49 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Bad Zwischenahn?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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