Immobilienpreise Laatzen — Bauland Region Hannover 274,75 €/m² (2024)

Für Laatzen gilt der Kreiswert: der Baulandpreis liegt bei 274,75 €/m² (Destatis 2024, Region Hannover).

Niedersachsen · Region Hannover · 41.966 Einwohner · Ø 45,2 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 30880

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für die Region Hannover

274,75

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Bestandsmiete (Gemeinde)

Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde

6,91

€/m²

Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet

Jahr: 2022

Standort-Check für Laatzen, Stadt

Laatzen, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Region Hannover; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

3,6 %

Steuereinnahmen

1.239 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

24,8 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Region Hannover im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Niedersachsen

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Marktsignale für Laatzen, Stadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

274,75 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Region Hannover. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+0,34 %/Jahr Bevölkerung · 3,6 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

6,91 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 24,8 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet · VGR der Länder

Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)

Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB

17,7 %

Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.

Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen). Bahnlärm-Karte →

Ø Alter: 45,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.239 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 27.680 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)

Einwohner & Immobilienmarkt Laatzen, Stadt

Die Immobilienpreise in Laatzen, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 274,75 €/m² angesetzt (Referenzwert Region Hannover, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Laatzen, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 6,91 €/m². Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,6 % im Landkreis (Zensus 2022).

Laatzen, Stadt ist eine Gemeinde im Region Hannover in Niedersachsen mit 41.966 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,2 Jahre. Laatzen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,34 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.239 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Region Hannover bei 274,75 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Barsinghausen, Stadt (Ø 274,75 €/m²) und Burgdorf, Stadt (Ø 274,75 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Laatzen, Stadt (Dieser Ort)	274,75 €/m²	41.966	45,2 Jahre
Barsinghausen, Stadt	274,75 €/m²	33.727	45,9 Jahre
Burgdorf, Stadt	274,75 €/m²	31.045	45,2 Jahre

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