Immobilienpreise Langenhagen — Bauland Region Hannover 274,75 €/m² (2024)

Für Langenhagen gilt der Kreiswert: der Baulandpreis liegt bei 274,75 €/m² (Destatis 2024, Region Hannover).

Niedersachsen · Region Hannover · 53.711 Einwohner · Ø 44,2 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 30853

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für die Region Hannover

274,75

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Bestandsmiete (Gemeinde)

Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde

7,18

€/m²

Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet

Jahr: 2022

Standort-Check für Langenhagen, Stadt

Langenhagen, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Region Hannover; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

3,6 %

Steuereinnahmen

2.735 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

24,8 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Region Hannover im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Niedersachsen

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Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.

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Marktsignale für Langenhagen, Stadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

274,75 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Region Hannover. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+0,18 %/Jahr Bevölkerung · 3,6 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

7,18 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 24,8 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet · VGR der Länder

Lage-Risiko

Flughafen Hannover

beobachten

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Fluglärm-Hinweis: Langenhagen, Stadt liegt im Einzugsbereich des Flughafens Hannover. Fluglärm-Karte für Hannover prüfen →

Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)

Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB

7,8 %

Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.

Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen). Bahnlärm-Karte →

Ø Alter: 44,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.735 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 27.680 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)

Einwohner & Immobilienmarkt Langenhagen, Stadt

Die Immobilienpreise in Langenhagen, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 274,75 €/m² angesetzt (Referenzwert Region Hannover, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Langenhagen, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 7,18 €/m². Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,6 % im Landkreis (Zensus 2022).

Langenhagen, Stadt ist eine Gemeinde im Region Hannover in Niedersachsen mit 53.711 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,2 Jahre. Langenhagen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,18 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.735 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Region Hannover bei 274,75 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Burgdorf, Stadt (Ø 274,75 €/m²) und Garbsen, Stadt (Ø 274,75 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Langenhagen, Stadt (Dieser Ort)	274,75 €/m²	53.711	44,2 Jahre
Burgdorf, Stadt	274,75 €/m²	31.045	45,2 Jahre
Garbsen, Stadt	274,75 €/m²	59.534	45 Jahre

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