Preisanker
113,43 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Vorpommern-Rügen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Bergen auf Rügen, Stadt
Mecklenburg-Vorpommern · Vorpommern-Rügen · 13.646 Einwohner · Ø 47,9 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 18528
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Vorpommern-Rügen
113,43
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,95
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Bergen auf Rügen, Stadt
Bergen auf Rügen, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Vorpommern-Rügen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,3 %
Steuereinnahmen
882 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,6 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Vorpommern-Rügen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Mecklenburg-Vorpommern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
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Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Bergen auf Rügen, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,02 %/Jahr Bevölkerung · 6,3 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,95 €/m² Miete · 24,6 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 47,9 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 882 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.560 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Bergen auf Rügen, Stadt
Die Immobilienpreise in Bergen auf Rügen, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 113,43 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Vorpommern-Rügen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,95 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,3 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bergen auf Rügen, Stadt ist eine Gemeinde im Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern mit 13.646 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,9 Jahre. Die Bevölkerung in Bergen auf Rügen, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,02 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 882 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Vorpommern-Rügen bei 113,43 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt (Ø 113,43 €/m²) und Grimmen, Stadt (Ø 113,43 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bergen auf Rügen, Stadt (Dieser Ort) | 113,43 €/m² | 13.646 | 47,9 Jahre |
| Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt | 113,43 €/m² | 15.095 | 50,1 Jahre |
| Grimmen, Stadt | 113,43 €/m² | 9.060 | 50,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Vorpommern-Rügen
Mecklenburg-Vorpommern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Grimmen, Stadt
Vorpommern-Rügen · Mecklenburg-Vorpommern
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- 113 €/m²
- Einwohner
- 9.060
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
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- -0,9%
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- 113 €/m²
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- 9.010
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 52,2 Jahre
gleiche Region (Vorpommern-Rügen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Bergen auf Rügen, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bergen auf Rügen, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bergen auf Rügen, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bergen auf Rügen, Stadt?
Für Bergen auf Rügen, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Vorpommern-Rügen kostet Bauland durchschnittlich 113,43 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Bergen auf Rügen, Stadt?
Bergen auf Rügen, Stadt hat 13.646 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,9 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bergen auf Rügen, Stadt?
Die Bevölkerung in Bergen auf Rügen, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,02 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bergen auf Rügen, Stadt?
Auf Kreisebene (Vorpommern-Rügen) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,3 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Bergen auf Rügen, Stadt?
Auf Kreisebene (Vorpommern-Rügen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,95 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Bergen auf Rügen, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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