Immobilienpreise Garz/Rügen, Stadt

Mecklenburg-Vorpommern · Vorpommern-Rügen · 2.196 Einwohner · Ø 49,2 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 18574

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Vorpommern-Rügen

113,43

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,95

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Garz/Rügen, Stadt

Garz/Rügen, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Vorpommern-Rügen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

6,3 %

Steuereinnahmen

685 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

24,6 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Vorpommern-Rügen im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Mecklenburg-Vorpommern

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Marktsignale für Garz/Rügen, Stadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

113,43 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Vorpommern-Rügen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+0,32 %/Jahr Bevölkerung · 6,3 % Leerstand

beobachten

Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,95 €/m² Miete · 24,6 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 49,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 685 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.560 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Garz/Rügen, Stadt

Die Immobilienpreise in Garz/Rügen, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 113,43 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Vorpommern-Rügen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,95 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,3 % im Landkreis (Zensus 2022).

Garz/Rügen, Stadt ist eine Gemeinde im Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern mit 2.196 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 49,2 Jahre. Garz/Rügen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,32 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 685 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Vorpommern-Rügen bei 113,43 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Prohn (Ø 113,43 €/m²) und Putbus, Stadt (Ø 113,43 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Garz/Rügen, Stadt (Dieser Ort)	113,43 €/m²	2.196	49,2 Jahre
Prohn	113,43 €/m²	2.145	48,5 Jahre
Putbus, Stadt	113,43 €/m²	4.469	50,4 Jahre

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