Preisanker
210,06 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Ostalbkreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Böbingen an der Rems
Baden-Württemberg · Ostalbkreis · 4.640 Einwohner · Ø 42,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 73560
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Ostalbkreis
210,06
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,5
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Böbingen an der Rems
Böbingen an der Rems wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Ostalbkreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,0 %
Steuereinnahmen
1.410 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Ostalbkreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Böbingen an der Rems
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,17 %/Jahr Bevölkerung · 5,0 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,50 €/m² Miete · 27,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Böbingen an der Rems liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 42,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.410 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.730 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Böbingen an der Rems
Die Immobilienpreise in Böbingen an der Rems lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 210,06 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Ostalbkreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,50 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Böbingen an der Rems ist eine Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg mit 4.640 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,7 Jahre. Böbingen an der Rems verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,17 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.410 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Ostalbkreis bei 210,06 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Abtsgmünd (Ø 210,06 €/m²) und Essingen (Landkreis Ostalbkreis) (Ø 210,06 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Böbingen an der Rems (Dieser Ort) | 210,06 €/m² | 4.640 | 42,7 Jahre |
| Abtsgmünd | 210,06 €/m² | 7.351 | 43,7 Jahre |
| Essingen (Landkreis Ostalbkreis) | 210,06 €/m² | 6.386 | 44,6 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 210 €/m²
- Einwohner
- 7.351
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- +0,6%
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- 43,7 Jahre
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Essingen (Landkreis Ostalbkreis)
Ostalbkreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 210 €/m²
- Einwohner
- 6.386
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Ostalbkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 210 €/m²
- Einwohner
- 2.484
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
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Gschwend
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- Bauland
- 210 €/m²
- Einwohner
- 4.641
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Ostalbkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hüttlingen
Ostalbkreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 210 €/m²
- Einwohner
- 5.983
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Ostalbkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lauchheim, Stadt
Ostalbkreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 210 €/m²
- Einwohner
- 4.712
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Ostalbkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Böbingen an der Rems machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Böbingen an der Rems zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Böbingen an der Rems?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Böbingen an der Rems gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Böbingen an der Rems?
Für Böbingen an der Rems werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Ostalbkreis kostet Bauland durchschnittlich 210,06 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Böbingen an der Rems?
Böbingen an der Rems hat 4.640 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Böbingen an der Rems?
Böbingen an der Rems verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,17 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Böbingen an der Rems?
Auf Kreisebene (Ostalbkreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,0 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Böbingen an der Rems?
Auf Kreisebene (Ostalbkreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,50 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Böbingen an der Rems Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Böbingen an der Rems liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Böbingen an der Rems?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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