Preisanker
210,06 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Ostalbkreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Gschwend
Baden-Württemberg · Ostalbkreis · 4.641 Einwohner · Ø 45,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 74417
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Ostalbkreis
210,06
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,5
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Gschwend
Gschwend wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Ostalbkreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,0 %
Steuereinnahmen
1.180 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Ostalbkreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Gschwend
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,46 %/Jahr Bevölkerung · 5,0 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,50 €/m² Miete · 27,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.180 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.730 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Gschwend
Die Immobilienpreise in Gschwend lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 210,06 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Ostalbkreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,50 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Gschwend ist eine Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg mit 4.641 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,4 Jahre. Die Bevölkerung in Gschwend bleibt weitgehend stabil (-0,46 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.180 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Ostalbkreis bei 210,06 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Böbingen an der Rems (Ø 210,06 €/m²) und Durlangen (Ø 210,06 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gschwend (Dieser Ort) | 210,06 €/m² | 4.641 | 45,4 Jahre |
| Böbingen an der Rems | 210,06 €/m² | 4.640 | 42,7 Jahre |
| Durlangen | 210,06 €/m² | 2.755 | 44,3 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Ostalbkreis
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 210 €/m²
- Einwohner
- 4.640
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
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gleiche Region (Ostalbkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Durlangen
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- Bauland
- 210 €/m²
- Einwohner
- 2.755
- Trend
- -0,6%
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- 210 €/m²
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- 6.386
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Ostalbkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hüttlingen
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- Bauland
- 210 €/m²
- Einwohner
- 5.983
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Ostalbkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Leinzell
Ostalbkreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 210 €/m²
- Einwohner
- 2.039
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Ostalbkreis)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Oberkochen, Stadt
Ostalbkreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 210 €/m²
- Einwohner
- 7.793
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Ostalbkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Gschwend machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Gschwend zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Gschwend?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gschwend?
Für Gschwend werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Ostalbkreis kostet Bauland durchschnittlich 210,06 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Gschwend?
Gschwend hat 4.641 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Gschwend?
Die Bevölkerung in Gschwend bleibt weitgehend stabil (-0,46 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Gschwend?
Auf Kreisebene (Ostalbkreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,0 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Gschwend?
Auf Kreisebene (Ostalbkreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,50 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Gschwend?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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